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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 227 220 € | 26 031 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 239 040 € | 37 851 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 449 €/mois | 4 391 €/mois | 260 820 € | 59 631 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 84 651 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 311 700 € | 110 511 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CRUZY Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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208 000 € | 1 351 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 CRUZY
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212 000 € | 1 377 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 POILHES
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183 000 € | 1 253 € | 146 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |