Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 143 m²
Maison de village T6 de 1611, 2 sdb, nouveau toit, jardin intérieur et belle remise en pierre R+1 à rénover. - Cette maison ancienne est située sur la place bordée d'arbres au cent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 192 720 € | 28 419 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 44 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 63 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 799 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CRUZY
|
169 600 € | 1 186 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRUZY
|
168 000 € | 1 043 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRUZY
|
165 000 € | 1 078 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRUZY
|
165 000 € | 1 078 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 MONTADY
|
175 000 € | 1 029 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 POILHES
|
183 000 € | 1 253 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUARANTE
|
155 000 € | 1 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 QUARANTE
|
155 000 € | 1 157 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 906 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 CRUZY
|
154 000 € | 1 041 € | 148 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 5468 Rte De Murviel Les Beziers | 120 431 € | 120 m² | 1 004 € |
| 19/08/2025 | 5217 Av De Narbonne | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 06/05/2025 | 92 Rue De La Victoire | 120 630 € | 160 m² | 754 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue De La Liberte | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 17/10/2024 | 2b Las Crestes | 451 250 € | 164 m² | 2 752 € |