Statistiques immobilières — Puygouzon (81990)
3 044 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 227 €/m²
2 007 €/m² — 2 454 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Puygouzon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PuygouzonVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 535 €/m²
+10,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,4%
Tendance DVF : +10,3% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 517 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 543 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PuygouzonBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (218)
Apparts (6)
Annonces à Puygouzon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 186 m² | 250 000 € 1 344 €/m² | -4,9% |
| Maison 6 pièces 99 m² | 218 000 € 2 202 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 302 m² | 595 000 € 1 970 €/m² | -2,1% |
| Maison 6 pièces 137 m² | 198 000 € 1 445 €/m² | -6,6% |
| Maison 7 pièces 220 m² | 220 000 € 1 000 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 349 000 € 2 624 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 220 000 € 1 000 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 219 m² | 850 000 € 3 881 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 143 m² | 325 000 € 2 273 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 220 m² | 220 000 € 1 000 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 255 000 € 2 629 €/m² | 2192 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 650 000 € 2 600 €/m² | 326 j |
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 375 000 € 2 641 €/m² | 281 j |
| Propriété 8 pièces 280 m² | 575 000 € 2 054 €/m² | 270 j |
| Maison 5 pièces 142 m² | 375 000 € 2 641 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Puygouzon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 313 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 453 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 331 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PuygouzonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Puygouzon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Puygouzon — 1 652 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 568)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,7%
1 293 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
182 kWh/m²
316 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PuygouzonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
4,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant