Statistiques immobilières — Labastide Denat (81120)
385 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 251 €/m²
2 028 €/m² — 2 480 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Labastide Denat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Labastide DenatVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
2 517 €/m²
+8,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +8,1% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 517 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 543 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Labastide DenatBiens en baisse
41.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Labastide Denat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 245 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 225 000 € 1 692 €/m² | -8,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 245 000 € 2 130 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 112 m² | 273 000 € 2 438 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 225 000 € 1 692 €/m² | -8,0% |
| Bien immobilier 5 pièces 151 m² | 411 000 € 2 722 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 97 m² | 255 000 € 2 629 €/m² | -8,6% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 97 m² | 255 000 € 2 629 €/m² | 239 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 296 000 € 2 313 €/m² | 239 j |
| Appartement 2 pièces 52 m² | 147 900 € 2 844 €/m² | 239 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Labastide Denat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 279 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 453 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 331 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Labastide DenatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Labastide Denat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j