Statistiques immobilières — Denat (81120)
738 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 843 €/m²
1 128 €/m² — 2 473 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Denat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DenatVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 553 €/m²
+4,4% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DenatBiens en baisse
14.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Denat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 204 m² | 320 000 € 1 569 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 250 000 € 1 953 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 229 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 229 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 220 000 € 1 746 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 88 m² | 222 100 € 2 524 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 126 m² | 220 000 € 1 746 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 146 m² | 229 000 € 1 568 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 239 000 € 2 115 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 222 100 € 2 524 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 50 000 € | 410 j |
| Terrain | 50 000 € | 291 j |
| Terrain | 50 000 € | 275 j |
| Maison 5 pièces 125 m² | 286 150 € 2 289 €/m² | 239 j |
| Terrain | 50 000 € | 239 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DenatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Denat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Denat — 394 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (381)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,4%
273 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DenatRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.76%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 9,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes