Statistiques immobilières — Cunac (81990)
1 643 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 772 €/m²
1 275 €/m² — 2 215 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cunac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CunacVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 699 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 129 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 283 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CunacBiens en baisse
5.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (0)
Annonces à Cunac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 122 m² | 267 166 € 2 190 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 234 900 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 234 900 € 1 807 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 234 900 € 1 807 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 267 000 € 2 302 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 166 m² | 478 000 € 2 880 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 116 m² | 267 000 € 2 302 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 110 m² | 307 000 € 2 791 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 46 m² | 160 000 € 3 478 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 90 000 € | 418 j |
| Bien immobilier | 47 590 € | 409 j |
| Maison 4 pièces 104 m² | 255 000 € 2 452 €/m² | 251 j |
| Maison 5 pièces 150 m² | 419 000 € 2 793 €/m² | 251 j |
| Terrain | 68 000 € | 228 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cunac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 104 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 482 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CunacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cunac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cunac — 716 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (701)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,4%
596 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
198 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CunacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant