Statistiques immobilières — Le Sequestre (81990)
1 561 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 426 €/m²
1 921 €/m² — 2 926 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Le Sequestre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le SequestreVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 344 €/m²
+6,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,8%
Tendance DVF : +6,4% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 769 €/m² | 3 |
| 4P | 2 409 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 619 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le SequestreBiens en baisse
13.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Le Sequestre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 139 m² | 266 000 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 157 000 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 87 m² | 173 300 € 1 992 €/m² | +0,6% |
| Maison 5 pièces 140 m² | 299 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 199 900 € 2 104 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 139 m² | 266 000 € 1 914 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 157 000 € 2 211 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 188 000 € 2 410 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 71 m² | 221 000 € 3 113 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 249 000 € 2 707 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 165 000 € 1 460 €/m² | 600 j |
| Maison 7 pièces 149 m² | 196 000 € 1 315 €/m² | 495 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 149 000 € 1 753 €/m² | 465 j |
| Maison 3 pièces 70 m² | 155 000 € 2 214 €/m² | 332 j |
| Immeuble 375 m² | 441 000 € 1 176 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Sequestre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 302 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 367 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 302 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le SequestreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Sequestre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Sequestre — 968 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (864)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
626 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
176 kWh/m²
199 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le SequestreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.76%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant