Statistiques immobilières — Le Sequestre (81990)
1 561 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 188 €/m²
1 657 €/m² — 2 646 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Le Sequestre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le SequestreVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 037 €/m²
-13,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -13,1% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 238 €/m² | 4 |
| 4P | 2 328 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 962 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le SequestreBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (66)
Apparts (0)
Annonces à Le Sequestre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 375 m² | 441 000 € 1 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 175 200 € 2 190 €/m² | = |
| Bien immobilier 706 m² | 730 000 € 1 034 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 151 m² | 311 000 € 2 060 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 74 m² | 157 000 € 2 122 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 220 000 € 2 444 €/m² | = |
| Local commercial 706 m² | 730 000 € 1 034 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 162 m² | 414 000 € 2 556 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 114 000 € 2 375 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 86 m² | 227 000 € 2 640 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 375 m² | 441 000 € 1 176 €/m² | 508 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 206 000 € 2 395 €/m² | 507 j |
| Immeuble 12 pièces 375 m² | 441 000 € 1 176 €/m² | 465 j |
| Maison 8 pièces 165 m² | 350 000 € 2 121 €/m² | 249 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 229 000 € 2 663 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Sequestre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 640 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 188 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 896 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le SequestreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Sequestre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Sequestre — 968 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (864)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
626 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le SequestreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant