Statistiques immobilières — Le Sequestre (81990)
1 561 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 187 €/m²
1 657 €/m² — 2 644 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Sequestre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le SequestreVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
2 037 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +0,3% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 238 €/m² | 4 |
| 4P | 2 328 €/m² | 8 |
| 5P+ | 1 962 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le SequestreBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Le Sequestre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 87 m² | 176 300 € 2 026 €/m² | = |
| Bien immobilier 375 m² | 441 000 € 1 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 702 m² | 78 900 € 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 706 m² | 730 000 € 1 034 €/m² | = |
| Bien immobilier 220 m² | 41 100 € 187 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 375 m² | 441 000 € 1 176 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 86 m² | 198 000 € 2 302 €/m² | = |
| Bien immobilier 702 m² | 78 900 € 112 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 82 m² | 193 000 € 2 354 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 174 000 € 2 384 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 75 m² | 199 000 € 2 653 €/m² | 1536 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Sequestre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 639 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 187 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 896 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le SequestreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Sequestre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Sequestre — 968 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (864)
Apparts (102)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
68,1%
626 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
173 kWh/m²
208 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le SequestreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.07%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant