Statistiques immobilières — Castelnau de Levis (81150)
1 585 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
1 984 €/m²
1 624 €/m² — 2 330 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Castelnau de Levis
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Castelnau de LevisVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 849 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 413 €/m² | 3 |
| 4P | 1 636 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 758 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Castelnau de LevisBiens en baisse
1.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (56)
Apparts (0)
Annonces à Castelnau de Levis
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 156 m² | 195 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 160 000 € 1 143 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 300 m² | 550 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 156 m² | 195 000 € 1 250 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 140 m² | 160 000 € 1 143 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 300 m² | 550 000 € 1 833 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 88 m² | 320 000 € 3 636 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 115 m² | 249 500 € 2 170 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 119 m² | 249 900 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 118 m² | 255 000 € 2 161 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 140 m² | 212 500 € 1 518 €/m² | 282 j |
| Terrain | 59 000 € | 266 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Castelnau de Levis| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 242 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 846 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 867 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Castelnau de LevisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Castelnau de Levis Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Castelnau de Levis — 782 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (695)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,6%
554 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
201 kWh/m²
112 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Castelnau de LevisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant