Statistiques immobilières — Pontenx les Forges (40200)
1 548 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 951 €/m²
2 044 €/m² — 3 784 €/m²
Prix/m² appartements
3 229 €/m²
3 021 €/m² — 3 736 €/m²
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Pontenx les Forges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Pontenx les ForgesVentes 12 mois
11
9 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
3 261 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 372 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Pontenx les ForgesBiens en baisse
9.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (434)
Apparts (0)
Annonces à Pontenx les Forges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 221 m² | 495 000 € 2 240 €/m² | -6,1% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 226 017 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 221 651 € 2 217 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 233 132 € 2 379 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 236 041 € 2 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 100 m² | 273 300 € 2 733 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 243 300 € 2 703 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 269 500 € 2 929 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 233 132 € 2 379 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 255 300 € 2 837 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 300 m² | 575 000 € 1 917 €/m² | 978 j |
| Terrain 771 m² | 79 000 € 102 €/m² | 838 j |
| Maison 4 pièces 106 m² | 384 800 € 3 630 €/m² | 767 j |
| Maison 14 pièces 254 m² | 399 000 € 1 571 €/m² | 525 j |
| Terrain | 145 000 € | 486 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Pontenx les Forges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 3 570 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 424 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pontenx les ForgesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Pontenx les Forges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Pontenx les Forges — 986 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (893)
Apparts (85)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
70,5%
537 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Pontenx les ForgesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.12%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
18,2%
Apparts parc
8,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant