Statistiques immobilières — Bias (40170)
744 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
2 375 €/m²
1 758 €/m² — 3 281 €/m²
Prix/m² appartements
2 656 €/m²
2 377 €/m² — 2 746 €/m²
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bias
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BiasVentes 12 mois
20
18 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 108 €/m²
+3,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,9%
Tendance DVF : +2,0% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 000 €/m² | 7 |
| 4P | 1 739 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BiasBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (44)
Apparts (18)
Annonces à Bias
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 150 m² | 410 000 € 2 733 €/m² | -5,7% |
| Maison 10 pièces 208 m² | 375 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 410 000 € 2 733 €/m² | -5,7% |
| Maison 7 pièces 159 m² | 399 900 € 2 515 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 208 m² | 375 000 € 1 803 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Local commercial 500 m² | 2 120 000 € 4 240 €/m² | = |
| Local commercial 500 m² | 550 000 € 1 100 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 208 m² | 375 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 208 m² | 375 000 € 1 803 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 136 m² | 543 400 € 3 996 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 510 m² | 539 000 € 1 057 €/m² | 597 j |
| Hôtel 12 pièces 317 m² | 539 900 € 1 703 €/m² | 576 j |
| Maison 4 pièces 125 m² | 393 680 € 3 149 €/m² | 389 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 543 400 € 3 996 €/m² | 361 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 543 400 € 3 996 €/m² | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bias| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 2 | - | 1 |
| 3 pièces | 3 051 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 661 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 509 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BiasRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bias Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bias — 631 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (524)
Apparts (99)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,4%
229 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
164 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BiasRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.17%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,0%
Apparts parc
15,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant