Quel est le prix au m² à MIMIZAN (40200) ?

Le prix médian au m² à MIMIZAN est de 2 871 €/m² pour les maisons et 4 086 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MIMIZAN ?

134 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MIMIZAN (40200), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MIMIZAN ?

Le marché immobilier à MIMIZAN (40200) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mimizan (40200)

7 249 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

2 871 €/m²

2 402 €/m² — 3 529 €/m²

Prix/m² appartements

4 086 €/m²

3 535 €/m² — 4 484 €/m²

Ventes DVF 12 mois

134

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

1 369 annonces en vente à Mimizan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mimizan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mimizan

Ventes 12 mois

134

92 maisons 42 appartements

Prix DVF maisons

3 071 €/m²

-3,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 226 €/m²

-10,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-5,4%

Tendance DVF : -5,6% (134 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 849 €/m²	10
2P	4 321 €/m²	12
3P	4 227 €/m²	16

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 381 €/m²	25
4P	3 033 €/m²	42
5P+	2 877 €/m²	12

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mimizan

Biens en baisse

14%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

53%

47%

Maisons (727) Apparts (642)

Annonces à Mimizan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 126 m²	345 840 € 2 745 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	224 000 € 3 446 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	249 000 € 1 992 €/m²	-5,0%
Maison 11 pièces 246 m²	572 000 € 2 325 €/m²	=
Appartement 4 pièces 133 m²	215 000 € 1 617 €/m²	-6,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 65 m²	224 000 € 3 446 €/m²	=
Terrain	135 000 €	=
Terrain	250 000 €	=
Maison 3 pièces 92 m²	364 320 € 3 960 €/m²	=
Terrain	134 900 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	340 000 € 2 833 €/m²	622 j
Maison 6 pièces 108 m²	340 000 € 3 148 €/m²	532 j
Maison 5 pièces 118 m²	379 900 € 3 219 €/m²	519 j
Appartement 6 pièces 103 m²	369 000 € 3 583 €/m²	501 j
Maison 5 pièces 152 m²	449 900 € 2 960 €/m²	460 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mimizan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	3	4 223 €/m²	10
2 pièces	-	1	4 376 €/m²	12
3 pièces	3 888 €/m²	25	4 005 €/m²	16
4 pièces	3 224 €/m²	42	-	2
5 pièces+	2 815 €/m²	12	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mimizan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mimizan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mimizan — 7 785 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

62%

37%

Maisons (4 842) Apparts (2 914)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

63,4%

2 488 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

235 kWh/m² 1 723 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mimizan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.72%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,3%

Apparts parc

37,4%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mimizan

Aureilhan 3 104 €/m² 3.2 km Ste Eulalie en Born 2 825 €/m² 4.4 km Bias 2 375 €/m² 6.5 km St Paul en Born 2 778 €/m² 6.7 km Pontenx les Forges 2 951 €/m² 9.6 km Mezos 3 377 €/m² 14.8 km Gastes 3 038 €/m² 15.1 km St Julien en Born 3 201 €/m² 15.7 km Escource 2 536 €/m² 16.1 km Uza 18.9 km

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