Quel est le prix au m² à GASTES (40160) ?

Le prix médian au m² à GASTES est de 3 038 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GASTES ?

8 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GASTES (40160), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GASTES ?

Le marché immobilier à GASTES (40160) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gastes (40160)

641 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 038 €/m²

2 759 €/m² — 3 295 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

8

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

229 annonces en vente à Gastes

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gastes

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gastes

Ventes 12 mois

8

8 maisons

Prix DVF maisons

3 094 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 905 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gastes

Biens en baisse

14.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (194) Apparts (35)

Annonces à Gastes

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 169 m²	364 900 € 2 159 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	234 410 € 2 664 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	205 000 € 2 563 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	234 410 € 2 664 €/m²	=
Maison 4 pièces 80 m²	199 999 € 2 500 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 81 m²	274 000 € 3 383 €/m²	=
Appartement 4 pièces 79 m²	270 000 € 3 418 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	211 000 € 3 459 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	162 000 € 3 767 €/m²	=
Appartement 2 pièces 43 m²	156 000 € 3 628 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	239 360 €	912 j
Maison 4 pièces 94 m²	325 000 € 3 457 €/m²	254 j
Maison 4 pièces 84 m²	278 000 € 3 310 €/m²	207 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gastes

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 966 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gastes

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gastes Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gastes — 678 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

Maisons (547) Apparts (14)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

322 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

181 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gastes

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.18%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 3,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gastes

Parentis en Born 3 219 €/m² 6.5 km Pontenx les Forges 2 951 €/m² 9.6 km Biscarrosse 4 078 €/m² 10.3 km St Paul en Born 2 778 €/m² 11.3 km Aureilhan 3 104 €/m² 12.8 km Ste Eulalie en Born 2 825 €/m² 13.7 km Ychoux 2 708 €/m² 14.6 km Mimizan 2 871 €/m² 15.1 km Lue 2 568 €/m² 16.6 km Sanguinet 3 528 €/m² 19 km

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