Prix m2 immobilier Sanguinet (40460) en novembre 2026

3 569 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

3 711 €/m²

3 004 €/m² — 4 142 €/m²

Prix m2 appartements

3 322 €/m²

3 108 €/m² — 3 591 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

71

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

1 746 annonces en vente à Sanguinet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Sanguinet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Sanguinet (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sanguinet

Ventes 12 mois

71

61 maisons 10 appartements

Prix DVF maisons

4 004 €/m²

-0,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 493 €/m²

+3,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : +0,4% (71 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 354 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 435 €/m²	3
3P	3 918 €/m²	10
4P	4 190 €/m²	29
5P+	3 577 €/m²	14

Dynamique des annonces à Sanguinet

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

9.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

36%

64%

Maisons (633) Apparts (1 113)

Annonces à Sanguinet

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 115 m²	380 000 € 3 304 €/m²	=
Appartement 4 pièces 90 m²	286 740 € 3 186 €/m²	=
Appartement 4 pièces 112 m²	362 600 € 3 238 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	305 000 € 3 506 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	216 500 € 3 549 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 146 m²	469 665 € 3 217 €/m²	=
Appartement 2 pièces 39 m²	166 000 € 4 256 €/m²	=
Appartement 4 pièces 87 m²	345 000 € 3 966 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	230 000 € 3 485 €/m²	=
Appartement 3 pièces 66 m²	230 000 € 3 485 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	197 950 €	923 j
Maison 7 pièces 130 m²	464 800 € 3 575 €/m²	585 j
Maison 7 pièces 180 m²	286 200 € 1 590 €/m²	582 j
Terrain	503 520 €	480 j
Maison 4 pièces 95 m²	380 000 € 4 000 €/m²	464 j

Prix m2 par nombre de pièces à Sanguinet

Ventilation maisons vs appartements — Sanguinet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	3	-	-
3 pièces	4 047 €/m²	10	3 172 €/m²	8
4 pièces	3 931 €/m²	29	-	-
5 pièces+	3 605 €/m²	14	-	-

Synthèse investisseur à Sanguinet

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sanguinet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Sanguinet par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Sanguinet — INSEE (2)

2 955 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 604) Apparts (331)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

1 467 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

178 kWh/m² 578 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Sanguinet

Données croisées — Sanguinet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.4%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

14,1%

Apparts parc

11,2%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Sanguinet : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Sanguinet

Biscarrosse 12.5 km Maisons 4 005 €/m² Apparts 3 517 €/m² Parentis en Born 15.5 km Maisons 3 119 €/m² Apparts 3 130 €/m² Gastes 19 km Maisons 2 868 €/m² Ychoux 20 km Maisons 2 636 €/m² Liposthey 24.6 km Maisons 2 606 €/m² Saugnacq et Muret 25.2 km Maisons 2 187 €/m² Pontenx les Forges 27.7 km Maisons 2 790 €/m² Moustey 28.9 km Maisons 2 286 €/m² Pissos 31.1 km Maisons 2 269 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Sanguinet, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 855 €/m²	56	3 500 €/m²	9
2024	4 000 €/m²	37	3 343 €/m²	9
2023	3 756 €/m²	47	3 766 €/m²	11
2022	4 177 €/m²	70	3 460 €/m²	8
2021	3 532 €/m²	76	3 240 €/m²	10
2020	3 425 €/m²	56	-	2
2019	3 242 €/m²	63	2 880 €/m²	16