Quel est le prix au m² à SANGUINET (40460) ?

Le prix médian au m² à SANGUINET est de 3 528 €/m² pour les maisons et 3 388 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à SANGUINET ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à SANGUINET (40460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à SANGUINET ?

Le marché immobilier à SANGUINET (40460) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Sanguinet (40460)

3 569 habitants — LANDES (40)

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Prix/m² maisons

3 528 €/m²

3 168 €/m² — 4 016 €/m²

Prix/m² appartements

3 388 €/m²

3 298 €/m² — 3 536 €/m²

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

814 annonces en vente à Sanguinet

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Sanguinet

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Sanguinet

Ventes 12 mois

33

30 maisons 3 appartements

Prix DVF maisons

3 609 €/m²

+1,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

3 222 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,5%

Tendance DVF : +1,5% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	4 067 €/m²	5
4P	3 516 €/m²	12
5P+	4 052 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Sanguinet

Biens en baisse

13.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

74%

26%

Maisons (600) Apparts (214)

Annonces à Sanguinet

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 140 m²	452 000 € 3 229 €/m²	=
Maison 4 pièces 115 m²	272 000 € 2 365 €/m²	=
Maison 12 pièces 200 m²	268 000 € 1 340 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 135 m²	405 000 € 3 000 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	229 000 € 3 523 €/m²	-8,3%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	272 000 € 2 365 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	775 000 € 5 962 €/m²	=
Maison 6 pièces 116 m²	472 500 € 4 073 €/m²	=
Maison 5 pièces 140 m²	452 000 € 3 229 €/m²	=
Appartement 3 pièces 65 m²	299 000 € 4 600 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain	239 625 €	682 j
Maison 9 pièces 205 m²	749 000 € 3 654 €/m²	445 j
Maison 4 pièces 99 m²	435 000 € 4 394 €/m²	403 j
Maison 5 pièces 119 m²	485 000 € 4 076 €/m²	403 j
Maison 6 pièces 130 m²	464 800 € 3 575 €/m²	348 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Sanguinet

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	4 174 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 702 €/m²	12	-	-
5 pièces+	4 265 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Sanguinet

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Sanguinet Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Sanguinet — 2 955 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

88%

Maisons (2 604) Apparts (331)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

70,8%

1 467 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

179 kWh/m² 558 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Sanguinet

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.12%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,1%

Apparts parc

11,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Sanguinet

Biscarrosse 4 078 €/m² 12.5 km Parentis en Born 3 219 €/m² 15.5 km Gastes 3 038 €/m² 19 km Ychoux 2 708 €/m² 20 km Liposthey 2 525 €/m² 24.6 km Saugnacq et Muret 2 270 €/m² 25.2 km Pontenx les Forges 2 951 €/m² 27.7 km Moustey 2 383 €/m² 28.9 km Pissos 2 596 €/m² 31.1 km

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