Prix m2 immobilier Mezos (40170) en octobre 2026

860 habitants — LANDES (40)

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Prix m2 maisons

3 146 €/m²

2 392 €/m² — 3 806 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

18

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

55 annonces en vente à Mezos

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Mezos

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Mezos (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mezos

Ventes 12 mois

18

18 maisons

Prix DVF maisons

3 211 €/m²

+9,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : +9,1% (18 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	3 000 €/m²	5
4P	2 466 €/m²	7

Dynamique des annonces à Mezos

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

5.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

95%

Maisons (52) Apparts (3)

Annonces à Mezos

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 116 m²	267 000 € 2 302 €/m²	=
Maison 5 pièces 113 m²	314 773 € 2 786 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	265 851 € 2 859 €/m²	=
Terrain 652 m²	59 010 € 91 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	274 041 € 2 491 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 54 m²	192 000 € 3 556 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	192 000 € 3 556 €/m²	=
Appartement 3 pièces 54 m²	192 000 € 3 556 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	189 000 € 3 436 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	189 000 € 3 436 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 964 m²	115 000 € 119 €/m²	1062 j
Terrain	206 000 €	871 j
Terrain	159 500 €	364 j
Terrain	214 000 €	287 j
Terrain	191 500 €	279 j

Prix m2 par nombre de pièces à Mezos

Ventilation maisons vs appartements — Mezos

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 987 €/m²	5	-	-
4 pièces	3 261 €/m²	7	-	-
5 pièces+	2 975 €/m²	2	-	-

Synthèse investisseur à Mezos

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mezos

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Mezos par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Mezos — INSEE (2)

733 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (665) Apparts (63)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,9%

331 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

232 kWh/m² 118 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Mezos

Données croisées — Mezos

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.46%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

8,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Mezos : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Mezos

St Julien en Born 4.9 km Maisons 3 209 €/m² Apparts 3 326 €/m² Uza 5.3 km Maisons 4 292 €/m² Onesse et Laharie 7.9 km Maisons 2 135 €/m² Levignacq 8.1 km Maisons 2 397 €/m² Bias 8.6 km Maisons 2 658 €/m² Apparts 2 571 €/m² Lit et Mixe 8.7 km Maisons 2 931 €/m² Apparts 3 279 €/m² Lesperon 13.3 km Maisons 2 428 €/m² Ste Eulalie en Born 14.1 km Maisons 2 604 €/m² Escource 14.4 km Maisons 2 613 €/m² Mimizan 14.8 km Maisons 2 786 €/m² Apparts 3 890 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Mezos, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	2 857 €/m²	18	-
2024	3 420 €/m²	11	-
2023	3 187 €/m²	7	-
2022	2 999 €/m²	14	-
2021	2 390 €/m²	20	-
2020	2 124 €/m²	16	-
2019	2 284 €/m²	19	-