Statistiques immobilières — Mezos (40170)
860 habitants — LANDES (40)
Prix/m² maisons
3 377 €/m²
2 924 €/m² — 3 706 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mezos
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MezosVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 420 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 276 €/m² | 4 |
| 5P+ | 3 586 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MezosBiens en baisse
10.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (88)
Apparts (0)
Annonces à Mezos
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 214 000 € 2 518 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 214 000 € 2 518 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 99 m² | 266 000 € 2 687 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 176 000 € 2 933 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 316 500 € 3 165 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 214 000 € 2 518 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 316 500 € 3 165 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 964 m² | 115 000 € 119 €/m² | 834 j |
| Maison 3 pièces 87 m² | 289 500 € 3 328 €/m² | 588 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 547 000 € 2 735 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 547 000 € 2 735 €/m² | 392 j |
| Bien immobilier 4 pièces 112 m² | 389 000 € 3 473 €/m² | 343 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mezos| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 377 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 858 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MezosRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mezos Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mezos — 733 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (665)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,9%
331 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
115 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MezosRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.23%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant