115 000 €
Terrain
964 m²
MEZOS
40170
-34%
vs marché
119
€/m²
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Terrain • 964 m²
MEZOS (40170)
Terrain
964 m²
Calme
Jardin
Sur la commune de Mézos, dans un environnement calme et nature, terrain constructible non viabilisé d'une superficie de 964 m². Emprise au sol 20%. A un quart d'heure de l'océan, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
110,65%
127 248 €/an
Rendement net
70,87%
après charges
Cashflow
+6 614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 604 €/an
Charges copro. NR
5 784 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 907 €/an
GLI (2,5%)
3 181 €/an
Vacance locative
10 600 €/an
Total charges
39 226 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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