Statistiques immobilières — Plombieres les Dijon (21370)
2 885 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 745 €/m²
2 377 €/m² — 2 947 €/m²
Prix/m² appartements
2 430 €/m²
2 258 €/m² — 2 836 €/m²
Ventes DVF 12 mois
18
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plombieres les Dijon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Plombieres les DijonVentes 12 mois
18
9 maisons 9 appartements
Prix DVF maisons
2 615 €/m²
+6,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 273 €/m²
+3,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 691 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 615 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Plombieres les DijonBiens en baisse
3.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (723)
Annonces à Plombieres les Dijon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 146 m² | 299 000 € 2 048 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 299 000 € 2 048 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 280 000 € 1 772 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 245 000 € 1 512 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 155 m² | 295 000 € 1 903 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 76 m² | 266 000 € 3 500 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 82 m² | 247 980 € 3 024 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 662 m² | 280 000 € 423 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 111 m² | 195 000 € 1 757 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 112 m² | 130 000 € 1 161 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 115 000 € | 1005 j |
| Maison 8 pièces 150 m² | 285 000 € 1 900 €/m² | 565 j |
| Appartement 3 pièces 47 m² | 112 000 € 2 383 €/m² | 335 j |
| Appartement 61 m² | 197 000 € 3 230 €/m² | 309 j |
| Appartement 1 pièce 22 m² | 122 000 € 5 545 €/m² | 299 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plombieres les Dijon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | 1 |
| 2 pièces | - | - | 2 645 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 2 718 €/m² | 2 | - | 2 |
| 4 pièces | 2 641 €/m² | 3 | - | 2 |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plombieres les DijonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plombieres les Dijon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plombieres les Dijon — 1 271 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (801)
Apparts (465)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,4%
733 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
218 kWh/m²
495 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Plombieres les DijonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.42%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
50,0%
Apparts parc
36,6%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant