Quel est le prix au m² à TALANT (21240) ?

Le prix médian au m² à TALANT est de 2 984 €/m² pour les maisons et 2 282 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TALANT ?

83 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TALANT (21240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TALANT ?

Le marché immobilier à TALANT (21240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Talant (21240)

11 436 habitants — COTE D OR (21)

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Prix/m² maisons

2 984 €/m²

2 654 €/m² — 3 489 €/m²

Prix/m² appartements

2 282 €/m²

1 677 €/m² — 2 663 €/m²

Ventes DVF 12 mois

83

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

440 annonces en vente à Talant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Talant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Talant

Ventes 12 mois

83

42 maisons 41 appartements

Prix DVF maisons

2 981 €/m²

-1,9% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 361 €/m²

+2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,1%

Tendance DVF : +0,3% (83 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	3 046 €/m²	4
2P	2 568 €/m²	6
3P	2 500 €/m²	9
4P	2 055 €/m²	14
5P+	1 577 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 883 €/m²	4
4P	3 224 €/m²	10
5P+	2 992 €/m²	15

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Talant

Biens en baisse

34.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

56%

44%

Maisons (247) Apparts (193)

Annonces à Talant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 85 m²	188 000 € 2 212 €/m²	-3,6%
Maison 6 pièces 210 m²	430 000 € 2 048 €/m²	=
Maison 8 pièces 154 m²	439 000 € 2 851 €/m²	=
Maison 6 pièces 125 m²	319 000 € 2 552 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	275 000 € 1 647 €/m²	-3,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	135 000 € 2 872 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	135 000 € 2 872 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 125 m²	319 000 € 2 552 €/m²	=
Maison 7 pièces 191 m²	1 090 000 € 5 707 €/m²	=
Maison 7 pièces 206 m²	675 000 € 3 277 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 11 pièces 272 m²	441 000 € 1 621 €/m²	834 j
Villa 7 pièces 211 m²	695 000 € 3 294 €/m²	615 j
Appartement 3 pièces 80 m²	169 000 € 2 113 €/m²	489 j
Maison 8 pièces 167 m²	275 000 € 1 647 €/m²	473 j
Appartement 3 pièces 70 m²	129 000 € 1 843 €/m²	446 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Talant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 613 €/m²	4
2 pièces	-	-	2 720 €/m²	6
3 pièces	3 053 €/m²	4	2 114 €/m²	9
4 pièces	3 085 €/m²	10	2 040 €/m²	14
5 pièces+	2 978 €/m²	15	1 647 €/m²	5

Quartiers — Talant

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 296 €/m²

Talant

Meilleur rendement

6,8%

Talant · 2 296 €/m²

Quartier	Prix /m²
Talant	2 296 €/m²
└─ Montoillots-Logis de France-..	3 194 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Talant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Talant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Talant — 5 839 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

64%

Maisons (2 041) Apparts (3 757)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,1%

2 984 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 2 476 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Talant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.42%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

49,4%

Apparts parc

64,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Talant

Daix 3 197 €/m² 2.1 km Dijon 3 140 €/m² 2.7 km Plombieres les Dijon 2 557 €/m² 2.7 km Hauteville les Dijon 3 085 €/m² 3.4 km Ahuy 3 134 €/m² 4 km Chenove 2 468 €/m² 4.4 km Asnieres les Dijon 3 205 €/m² 6.3 km Ruffey les Echirey 2 941 €/m² 6.7 km Corcelles les Monts 2 555 €/m² 6.7 km St Apollinaire 2 856 €/m² 6.8 km

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