Quel est le prix au m² à TALANT (21240) ?

Le prix médian au m² à TALANT est de 3 054 €/m² pour les maisons et 2 317 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TALANT ?

62 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TALANT (21240), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TALANT ?

Le marché immobilier à TALANT (21240) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Talant (21240)

11 436 habitants — COTE D OR (21)

← Retour COTE D OR

Prix/m² maisons

3 054 €/m²

2 621 €/m² — 3 465 €/m²

Prix/m² appartements

2 317 €/m²

1 885 €/m² — 2 694 €/m²

Ventes DVF 12 mois

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

476 annonces en vente à Talant

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Talant

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Talant

Ventes 12 mois

62

22 maisons 40 appartements

Prix DVF maisons

3 050 €/m²

+0,8% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 341 €/m²

+3,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,6%

Tendance DVF : +2,5% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	2 573 €/m²	6
2P	2 720 €/m²	7
3P	2 312 €/m²	14
4P	2 106 €/m²	8
5P+	1 502 €/m²	4

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	3 648 €/m²	4
5P+	3 100 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Talant

Biens en baisse

23.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

37%

63%

Maisons (176) Apparts (300)

Annonces à Talant

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	160 000 € 1 905 €/m²	=
Appartement 98 m²	195 000 € 1 990 €/m²	=
Appartement 4 pièces 83 m²	154 000 € 1 855 €/m²	=
Maison 8 pièces 167 m²	285 000 € 1 707 €/m²	=
Appartement 4 pièces 66 m²	139 000 € 2 106 €/m²	-6,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 84 m²	160 000 € 1 905 €/m²	=
Maison 6 pièces 147 m²	510 000 € 3 469 €/m²	=
Appartement 3 pièces 67 m²	235 000 € 3 507 €/m²	=
Appartement 3 pièces 71 m²	165 000 € 2 324 €/m²	=
Maison 6 pièces 171 m²	429 000 € 2 509 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 11 pièces 272 m²	480 000 € 1 765 €/m²	653 j
Maison 7 pièces 206 m²	699 000 € 3 393 €/m²	515 j
Appartement 3 pièces 66 m²	270 900 € 4 105 €/m²	402 j
Appartement 98 m²	195 000 € 1 990 €/m²	324 j
Appartement 5 pièces 102 m²	320 000 € 3 137 €/m²	311 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Talant

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	2 662 €/m²	6
2 pièces	-	-	2 782 €/m²	7
3 pièces	-	1	2 142 €/m²	14
4 pièces	3 372 €/m²	4	2 173 €/m²	8
5 pièces+	3 110 €/m²	9	1 660 €/m²	4

Quartiers — Talant

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 318 €/m²

Talant

Meilleur rendement

7,8%

Talant · 2 318 €/m²

Quartier	Prix /m²
Talant	2 318 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Talant

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Talant Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Talant — 5 839 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

35%

64%

Maisons (2 041) Apparts (3 757)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

55,1%

2 984 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

170 kWh/m² 2 451 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Talant

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.06%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

64,5%

Apparts parc

64,3%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Talant

Daix 3 318 €/m² 2.1 km Dijon 3 189 €/m² 2.7 km Plombieres les Dijon 2 745 €/m² 2.7 km Hauteville les Dijon 3 029 €/m² 3.4 km Ahuy 3 141 €/m² 4 km Chenove 2 702 €/m² 4.4 km Asnieres les Dijon 3 371 €/m² 6.3 km Ruffey les Echirey 2 562 €/m² 6.7 km Corcelles les Monts 2 808 €/m² 6.7 km St Apollinaire 2 794 €/m² 6.8 km

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