Statistiques immobilières — Daix (21121)
1 477 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
3 318 €/m²
3 169 €/m² — 3 948 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Daix
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — DaixVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
3 061 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 088 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — DaixBiens en baisse
65.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Daix
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 258 m² | 590 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 258 m² | 590 000 € 2 287 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 393 m² | 980 000 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 393 m² | 980 000 € 2 494 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 258 m² | 590 000 € 2 287 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 600 000 € 4 615 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 498 000 € 3 434 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 313 m² | 995 000 € 3 179 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 313 m² | 995 000 € 3 179 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 313 m² | 995 000 € 3 179 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Daix| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 192 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 509 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — DaixRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Daix Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Daix — 678 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (569)
Apparts (108)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,9%
517 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
184 kWh/m²
139 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — DaixRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.77%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
15,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Daix
Hauteville les Dijon
3 029 €/m²
1.3 km
Talant
3 054 €/m²
2.1 km
Ahuy
3 141 €/m²
2.5 km
Plombieres les Dijon
2 745 €/m²
2.5 km
Dijon
3 189 €/m²
4.4 km
Fontaine les Dijon
3 382 €/m²
4.9 km
Asnieres les Dijon
3 371 €/m²
5 km
Messigny et Vantoux
2 928 €/m²
6.1 km
Darois
2 470 €/m²
6.1 km
Bellefond
3 184 €/m²
6.2 km