Quel est le prix au m² à MESSIGNY ET VANTOUX (21380) ?

Le prix médian au m² à MESSIGNY ET VANTOUX est de 2 928 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MESSIGNY ET VANTOUX ?

9 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MESSIGNY ET VANTOUX (21380), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MESSIGNY ET VANTOUX ?

Le marché immobilier à MESSIGNY ET VANTOUX (21380) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Messigny et Vantoux (21380)

1 597 habitants — COTE D OR (21)

← Retour COTE D OR

Prix/m² maisons

2 928 €/m²

2 409 €/m² — 3 229 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

63 annonces en vente à Messigny et Vantoux

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Messigny et Vantoux

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Messigny et Vantoux

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

3 018 €/m²

+3,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Messigny et Vantoux

Biens en baisse

28.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

65%

35%

Maisons (41) Apparts (22)

Annonces à Messigny et Vantoux

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 59 m²	210 000 € 3 559 €/m²	-4,1%
Maison 4 pièces 91 m²	209 000 € 2 297 €/m²	=
Appartement 3 pièces 76 m²	185 000 € 2 434 €/m²	-7,5%
Maison 5 pièces 150 m²	262 500 € 1 750 €/m²	=
Maison 4 pièces 91 m²	209 000 € 2 297 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	116 353 € 5 818 €/m²	=
Bien immobilier 1 pièce 20 m²	116 353 € 5 818 €/m²	=
Appartement 1 pièce 20 m²	116 353 € 5 818 €/m²	=
Terrain	145 000 €	=
Terrain	135 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 138 m²	495 000 € 3 587 €/m²	241 j
Maison 5 pièces 138 m²	495 000 € 3 587 €/m²	238 j
Terrain	450 000 €	237 j
Terrain	450 000 €	237 j
Maison 4 pièces 83 m²	465 000 € 5 602 €/m²	207 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Messigny et Vantoux

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	3 163 €/m²	1	-	-
5 pièces+	3 163 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Messigny et Vantoux

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Messigny et Vantoux Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Messigny et Vantoux — 682 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

17%

Maisons (561) Apparts (119)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,0%

509 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

207 kWh/m² 211 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Messigny et Vantoux

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.32%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

17,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Messigny et Vantoux

Asnieres les Dijon 3 371 €/m² 3.1 km Savigny le Sec 3 054 €/m² 3.8 km Ahuy 3 141 €/m² 4.1 km Fontaine les Dijon 3 382 €/m² 4.3 km Norges la Ville 3 109 €/m² 4.5 km Hauteville les Dijon 3 029 €/m² 5 km Bellefond 3 184 €/m² 5 km Etaules 2 635 €/m² 5.5 km Epagny 2 704 €/m² 5.6 km Daix 3 318 €/m² 6.1 km

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