Statistiques immobilières — Velars sur Ouche (21370)
1 783 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 470 €/m²
1 748 €/m² — 2 668 €/m²
Prix/m² appartements
2 739 €/m²
2 650 €/m² — 3 467 €/m²
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Velars sur Ouche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Velars sur OucheVentes 12 mois
17
15 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 474 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,7%
Tendance DVF : +1,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 571 €/m² | 3 |
| 4P | 2 296 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 619 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Velars sur OucheBiens en baisse
33.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (4)
Annonces à Velars sur Ouche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 133 m² | 289 000 € 2 173 €/m² | -2,4% |
| Maison 7 pièces 258 m² | 630 000 € 2 442 €/m² | = |
| Maison 19 pièces 443 m² | 449 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 270 000 € 2 328 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 270 m² | 545 000 € 2 019 €/m² | -2,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 19 pièces 443 m² | 449 000 € 1 014 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 298 515 € 3 640 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 175 m² | 577 500 € 3 300 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 176 m² | 577 500 € 3 281 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 407 m² | 1 150 000 € 2 826 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 904 m² | 127 000 € 140 €/m² | 652 j |
| Appartement 6 pièces 128 m² | 347 000 € 2 711 €/m² | 496 j |
| Appartement 6 pièces 128 m² | 347 000 € 2 711 €/m² | 495 j |
| Maison 4 pièces 91 m² | 296 346 € 3 257 €/m² | 376 j |
| Bien immobilier | 120 360 € | 376 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Velars sur Ouche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 920 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 214 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 645 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Velars sur OucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Velars sur Ouche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Velars sur Ouche — 791 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (676)
Apparts (111)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,7%
594 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
195 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Velars sur OucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,8%
Apparts parc
14,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant