Statistiques immobilières — Plerguer (35540)
2 454 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 334 €/m²
2 070 €/m² — 2 804 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plerguer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlerguerVentes 12 mois
27
27 maisons
Prix DVF maisons
2 352 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,6%
Tendance DVF : +0,6% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 333 €/m² | 3 |
| 3P | 2 783 €/m² | 4 |
| 4P | 2 314 €/m² | 9 |
| 5P+ | 2 389 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlerguerBiens en baisse
39%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (220)
Apparts (8)
Annonces à Plerguer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 322 090 € 2 147 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 228 800 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 133 m² | 229 800 € 1 728 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 210 000 € 1 296 €/m² | -8,7% |
| Maison 5 pièces 97 m² | 175 000 € 1 804 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 76 m² | 196 963 € 2 592 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 176 900 € 2 722 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 161 406 € 2 483 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 44 m² | 145 100 € 3 298 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 108 m² | 214 650 € 1 988 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 255 m² | 43 000 € 169 €/m² | 913 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 299 800 € 2 725 €/m² | 812 j |
| Terrain 788 m² | 98 480 € 125 €/m² | 583 j |
| Bien immobilier 6 pièces 156 m² | 439 076 € 2 815 €/m² | 436 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 439 076 € 2 833 €/m² | 434 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plerguer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 424 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 2 505 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 302 €/m² | 9 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 357 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlerguerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plerguer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plerguer — 1 301 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 265)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
966 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
225 kWh/m²
303 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlerguerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant