Statistiques immobilières — Plerguer (35540)
2 454 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 339 €/m²
2 048 €/m² — 2 439 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plerguer
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlerguerVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
2 336 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,9%
Tendance DVF : +1,8% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 045 €/m² | 3 |
| 3P | 2 336 €/m² | 3 |
| 4P | 2 352 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 348 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlerguerBiens en baisse
9.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (304)
Apparts (11)
Annonces à Plerguer
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 85 m² | 160 000 € 1 882 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 214 659 € 1 664 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 130 m² | 216 480 € 1 665 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 129 m² | 227 972 € 1 767 €/m² | = |
| Bien immobilier 393 m² | 70 500 € 179 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 98 m² | 264 500 € 2 699 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 275 000 € 2 723 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 199 500 € 3 627 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 55 m² | 199 500 € 3 627 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 275 000 € 2 723 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 255 m² | 43 000 € 169 €/m² | 745 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 169 800 € 2 123 €/m² | 709 j |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 299 800 € 2 725 €/m² | 644 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 337 675 € 2 137 €/m² | 507 j |
| Bien immobilier 6 pièces 87 m² | 244 000 € 2 805 €/m² | 461 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plerguer| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 363 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 767 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 132 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 446 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlerguerRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plerguer Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plerguer — 1 301 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 265)
Apparts (36)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,8%
966 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
293 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlerguerRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant