Quel est le prix au m² à PLERGUER (35540) ?

Le prix médian au m² à PLERGUER est de 2 325 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PLERGUER ?

27 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PLERGUER (35540), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PLERGUER ?

Le marché immobilier à PLERGUER (35540) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Plerguer (35540)

2 454 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

2 325 €/m²

2 062 €/m² — 2 794 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

27

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

259 annonces en vente à Plerguer

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Plerguer

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plerguer

Ventes 12 mois

27

27 maisons

Prix DVF maisons

2 352 €/m²

+1,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : +1,8% (27 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 333 €/m²	3
3P	2 783 €/m²	4
4P	2 314 €/m²	9
5P+	2 389 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Plerguer

Biens en baisse

34.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (242) Apparts (17)

Annonces à Plerguer

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 7 pièces 120 m²	259 800 € 2 165 €/m²	-11,6%
Bien immobilier 6 pièces 137 m²	241 000 € 1 759 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 130 m²	345 000 € 2 654 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 111 m²	279 900 € 2 522 €/m²	-7,0%
Bien immobilier 8 pièces 234 m²	208 700 € 892 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 157 m²	322 400 € 2 054 €/m²	=
Bien immobilier 607 m²	85 000 € 140 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 104 m²	348 400 € 3 350 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 190 m²	448 350 € 2 360 €/m²	=
Maison 5 pièces 190 m²	448 350 € 2 360 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 255 m²	43 000 € 169 €/m²	860 j
Bien immobilier 4 pièces 110 m²	299 800 € 2 725 €/m²	759 j
Bien immobilier	98 480 €	530 j
Bien immobilier 6 pièces 156 m²	439 076 € 2 815 €/m²	383 j
Maison 7 pièces 129 m²	199 880 € 1 549 €/m²	323 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Plerguer

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 411 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 493 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 291 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 345 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plerguer

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Plerguer Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Plerguer — 1 301 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 265) Apparts (36)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,8%

966 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

225 kWh/m² 303 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Plerguer

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.08%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

2,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Plerguer

Roz Landrieux 2 226 €/m² 3.1 km Miniac Morvan 2 864 €/m² 4 km Lillemer 2 173 €/m² 4.4 km Le Tronchet 1 894 €/m² 4.7 km Baguer Morvan 2 057 €/m² 5.4 km St Guinoux 2 328 €/m² 5.8 km Tresse 2 128 €/m² 5.8 km La Fresnais 2 277 €/m² 6.9 km Dol de Bretagne 2 306 €/m² 7.2 km Lanhelin 2 134 €/m² 7.9 km

Vous cherchez un bien à Plerguer ? Voir les 259 annonces Voir les annonces →