Statistiques immobilières — Dol de Bretagne (35120)
5 659 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 385 €/m²
2 054 €/m² — 2 863 €/m²
Prix/m² appartements
2 390 €/m²
2 015 €/m² — 2 874 €/m²
Ventes DVF 12 mois
66
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dol de Bretagne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dol de BretagneVentes 12 mois
66
43 maisons 23 appartements
Prix DVF maisons
2 400 €/m²
-3,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 188 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,1%
Tendance DVF : -3,0% (66 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 510 €/m² | 4 |
| 2P | 2 374 €/m² | 7 |
| 3P | 2 115 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 750 €/m² | 9 |
| 4P | 2 732 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 503 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dol de BretagneBiens en baisse
17.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (537)
Apparts (113)
Annonces à Dol de Bretagne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 136 000 € 1 943 €/m² | = |
| Bien immobilier 469 m² | 75 000 € 160 €/m² | = |
| Bien immobilier 465 m² | 77 000 € 166 €/m² | = |
| Maison 100 m² | 200 000 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 299 m² | 35 596 € 119 €/m² | -19,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 357 m² | 47 000 € 132 €/m² | = |
| Terrain 17 pièces | 1 490 000 € | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 200 000 € 2 000 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces | 194 000 € | = |
| Appartement 2 pièces 42 m² | 139 000 € 3 310 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 73 962 € | 1370 j |
| Terrain | 73 962 € | 1367 j |
| Bien immobilier 3 pièces 90 m² | 189 240 € 2 103 €/m² | 1012 j |
| Maison 6 pièces 96 m² | 340 000 € 3 542 €/m² | 986 j |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 169 900 € 1 827 €/m² | 930 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dol de Bretagne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 481 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 2 795 €/m² | 1 | 2 718 €/m² | 7 |
| 3 pièces | 2 763 €/m² | 9 | 2 136 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 557 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 127 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dol de BretagneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dol de Bretagne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dol de Bretagne — 3 124 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 814)
Apparts (1 288)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
52,9%
1 490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
221 kWh/m²
1 271 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dol de BretagneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
34,8%
Apparts parc
41,2%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant