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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Votre notaire à Dol-de-Bretagne vous propose un programme neuf de 29 lots situé au coeur de Dol de Bretagne, emplacement de choix, au pied de la gare et des commerces. Le projet ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 150 444 € | 15 607 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 157 680 € | 22 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 66 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOL DE BRETAGNE ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOL DE BRETAGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 5 Rue Des Ponts | 125 000 € | 35 m² | 3 571 € |
| 06/06/2025 | 74 Rue De Paris | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue De L Eperon | 97 000 € | 45 m² | 2 156 € |
| 23/05/2025 | 93 Rue De Paris | 129 600 € | 55 m² | 2 356 € |
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Ponts | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue De Dinan | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue De Saint Malo | 52 865 € | 29 m² | 1 823 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue De Dinan | 148 600 € | 54 m² | 2 752 € |
| 30/09/2024 | 39 Rue De Saint Malo | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 27/08/2024 | 19b Av Aristide Briand | 98 131 € | 54 m² | 1 817 € |
| 22/08/2024 | 74 Rue De Paris | 104 500 € | 56 m² | 1 866 € |
| 30/07/2024 | 21 Rue De Montplaisir | 112 000 € | 54 m² | 2 074 € |
| 11/07/2024 | 21 Rue De Montplaisir | 128 200 € | 54 m² | 2 374 € |
| 11/07/2024 | 22 Rue Des Tanneries | 91 589 € | 38 m² | 2 410 € |
| 19/06/2024 | 19b Av Aristide Briand | 91 000 € | 54 m² | 1 685 € |