227 972 €
T6
129 m²
PLERGUER
35540
N/A
vs marché
1 767
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 972 €
Appartement T6 • 6 pièces • 129 m²
PLERGUER (35540) • Plerguer
Copropriété
8 lots
Terrasse
Garage
DPE
D
218 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
PLERGUER, Centre bourg, au 1er et dernier étage un appartement T5 en duplex ouvrant sur une terrasse spacieuse exposée Nord/Est. Un double garage avec cellier complète ce bien. - C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 856 €
Prix net vendeur
217 116 €
Frais de notaire
+16 717 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 689 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 689 €
Capital à emprunter
244 689 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 38 020 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 220 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 85 060 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 180 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
17 028 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.