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199 880 €
T7 130 m²
PLERGUER 35540
N/A vs marché
1 538 €/m²

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199 880

Appartement T7 • 7 pièces • 130 m²

PLERGUER (35540) • Plerguer
Copropriété 12 lots
Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 180 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Réf : MD-17604, 199 880Euro * PLERGUER APPARTEMENT Située dans le centre de PLERGUER, appartement au 1er étage d'un immeuble ancien, d'une surface de 129.56m² en duplex, avec terra...

Quartier Plerguer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 880 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 518 €
Prix net vendeur 190 362 €
Frais de notaire +14 882 €
Émoluments 2 301 €
Droits & taxes 11 231 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 762 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 762 €
Capital à emprunter 214 762 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 571 €/mois 7 791 €/mois 215 964 € 22 679 € 3,20%
10 ans 1 889 €/mois 5 724 €/mois 226 680 € 33 395 € 3,25%
20 ans 1 116 €/mois 3 382 €/mois 267 840 € 74 555 € 3,45%
25 ans 973 €/mois 2 948 €/mois 291 900 € 98 615 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,59%
17 160 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an
Charges copro. NR 780 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 201 €/an
GLI (2,5%) 429 €/an
Vacance locative 1 429 €/an
Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#baQ4s Actuel
199 880 € -
#brhVv
199 880 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).