214 659 €
T6
129 m²
PLERGUER
35540
N/A
vs marché
1 664
€/m²
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Créer un compte gratuit214 659 €
Appartement T6 • 6 pièces • 129 m²
SANS TRAVAUX
PLERGUER (35540)
Construction
1900
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
GES
B
Bel appartement duplex de 129 M2, 4 chambres, avec terrasse à 5 min de l'axe Rennes-Saint Malo. (Plerguer.) Venez découvrir ce vaste appartement avec terrasse en plein bourg de Ple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 659 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 222 €
Prix net vendeur
204 437 €
Frais de notaire
+15 847 €
Émoluments
2 436 €
Droits & taxes
12 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 506 €
Capital à emprunter
230 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 23 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 185 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 55 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 865 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 309 900 € | 102 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,93%
17 028 €/an
Rendement net
5,02%
après charges
Cashflow
-373 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian