Statistiques immobilières — Tresse (35720)
349 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 139 €/m²
1 857 €/m² — 2 632 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
39
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Tresse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TresseVentes 12 mois
39
39 maisons
Prix DVF maisons
2 241 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,6%
Tendance DVF : +6,1% (39 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 648 €/m² | 9 |
| 4P | 2 522 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 097 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TresseBiens en baisse
44.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (0)
Annonces à Tresse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 87 m² | 173 000 € 1 989 €/m² | -8,9% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 190 000 € 1 462 €/m² | -3,8% |
| Maison 5 pièces 130 m² | 190 000 € 1 462 €/m² | -3,8% |
| Maison 8 pièces 150 m² | 261 250 € 1 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 277 720 € 1 876 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Propriété 9 pièces 200 m² | 665 000 € 3 325 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 148 m² | 277 720 € 1 876 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 150 m² | 506 604 € 3 377 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 301 400 € 3 014 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 284 700 € 2 686 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 130 m² | 190 000 € 1 462 €/m² | 1334 j |
| Bien immobilier 10 pièces 276 m² | 469 000 € 1 699 €/m² | 383 j |
| Maison 4 pièces 99 m² | 279 310 € 2 821 €/m² | 305 j |
| Bien immobilier 2 pièces 118 m² | 76 960 € 652 €/m² | 304 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 390 000 € 2 281 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tresse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 497 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 214 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 2 303 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 097 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TresseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tresse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tresse
Le Tronchet
1 925 €/m²
3.6 km
Miniac Morvan
2 920 €/m²
3.8 km
St Pierre de Plesguen
2 141 €/m²
4.4 km
Lanhelin
2 141 €/m²
5 km
Plerguer
2 348 €/m²
5.8 km
Plesder
1 847 €/m²
8.1 km
Roz Landrieux
2 259 €/m²
8.6 km
La Ville Es Nonais
2 893 €/m²
8.8 km
Bonnemain
1 959 €/m²
8.9 km
Baguer Morvan
2 130 €/m²
9.4 km