Statistiques immobilières — Plesder (35720)
734 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 852 €/m²
1 299 €/m² — 2 222 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
7
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Plesder
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — PlesderVentes 12 mois
7
7 maisons
Prix DVF maisons
1 991 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — PlesderBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (40)
Apparts (0)
Annonces à Plesder
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 94 m² | 225 750 € 2 402 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 193 000 € 1 608 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 44 m² | 55 000 € 1 250 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 296 500 € 1 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 110 m² | 244 000 € 2 218 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 132 m² | 309 920 € 2 348 €/m² | = |
| Terrain 525 m² | 65 400 € 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 133 m² | 292 600 € 2 200 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 180 m² | 296 500 € 1 647 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 180 m² | 296 500 € 1 647 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 521 m² | 66 960 € 129 €/m² | 472 j |
| Terrain 513 m² | 71 960 € 140 €/m² | 472 j |
| Terrain 505 m² | 66 960 € 133 €/m² | 472 j |
| Bien immobilier 4 pièces 79 m² | 167 900 € 2 125 €/m² | 417 j |
| Terrain | 64 200 € | 382 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Plesder| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 924 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 924 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — PlesderRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Plesder Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Plesder — 428 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (389)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
268 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
224 kWh/m²
88 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — PlesderRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.64%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
9,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant