Prix m2 immobilier Plesder (35720) en novembre 2026

734 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

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Prix m2 maisons

1 814 €/m²

1 671 €/m² — 2 177 €/m²

Prix m2 appartements

2 154 €/m²

1 948 €/m² — 2 413 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

7

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

56 annonces en vente à Plesder

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Plesder

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Plesder (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Plesder

Ventes 12 mois

7

2 maisons 5 appartements

Prix DVF appartements

2 169 €/m²

+13,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Plesder

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

60.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (56) Apparts (0)

Annonces à Plesder

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 141 m²	265 500 € 1 883 €/m²	=
Maison 6 pièces 140 m²	225 500 € 1 611 €/m²	=
Maison 3 pièces 45 m²	47 500 € 1 056 €/m²	-13,6%
Maison 140 m²	220 000 € 1 571 €/m²	=
Bien immobilier 140 m²	220 000 € 1 571 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 80 m²	207 829 € 2 598 €/m²	=
Terrain	64 000 €	=
Maison 5 pièces 105 m²	277 728 € 2 645 €/m²	=
Maison 4 pièces 97 m²	235 234 € 2 425 €/m²	=
Maison 3 pièces 69 m²	192 945 € 2 796 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 513 m²	64 620 € 126 €/m²	466 j
Terrain	60 000 €	328 j
Maison 5 pièces 141 m²	265 500 € 1 883 €/m²	281 j
Terrain 511 m²	70 850 € 139 €/m²	262 j
Terrain	65 400 €	261 j

Prix m2 par nombre de pièces à Plesder

Ventilation maisons vs appartements — Plesder

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 002 €/m²	0	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	2 002 €/m²	0	-	-

Synthèse investisseur à Plesder

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Plesder

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Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Plesder par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Plesder — INSEE (2)

428 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

91%

Maisons (389) Apparts (39)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

79,1%

268 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

223 kWh/m² 89 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Plesder

Données croisées — Plesder

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

71,4%

Apparts parc

9,1%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines de Plesder : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Plesder

Pleugueneuc 2.3 km Maisons 1 933 €/m² Apparts 1 858 €/m² St Pierre de Plesguen 3.9 km Maisons 2 103 €/m² Treverien 4.7 km Maisons 2 037 €/m² St Domineuc 5.7 km Maisons 2 130 €/m² Apparts 3 045 €/m² La Chapelle aux Filtzmeen 8 km Maisons 1 869 €/m² Tresse 8.1 km Maisons 2 070 €/m² Trimer 8.3 km Meillac 8.3 km Maisons 1 893 €/m² St Thual 8.4 km Maisons 2 040 €/m² Lanhelin 8.6 km Maisons 2 061 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Plesder, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	-	3	-	2
2024	1 489 €/m²	12	-	2
2023	2 073 €/m²	14	-	3
2022	2 137 €/m²	9	-	1
2021	1 502 €/m²	17	-	1
2020	1 347 €/m²	12	-	2
2019	1 160 €/m²	10	-	0