Prix m2 immobilier Lanhelin (35720) en novembre 2026
990 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix m2 à Lanhelin : estimations de novembre 2026
Prix m2 maisons
2 061 €/m²
1 741 €/m² — 2 417 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
51
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix immobilier à Lanhelin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Lanhelin (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LanhelinVentes 12 mois
51
51 maisons
Prix DVF maisons
2 192 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -1,0% (51 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 219 €/m² | 6 |
| 3P | 1 956 €/m² | 10 |
| 4P | 2 405 €/m² | 16 |
| 5P+ | 2 195 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces à Lanhelin
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
100%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (12)
Apparts (0)
Annonces à Lanhelin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 270 m² | 130 463 € 483 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 420 000 € 1 935 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 66 m² | 159 500 € 2 417 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 217 m² | 420 000 € 1 935 €/m² | = |
| Propriété 8 pièces 217 m² | 420 000 € 1 935 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Maison 9 pièces 270 m² | 130 463 € 483 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 123 000 € 2 412 €/m² | 331 j |
| Terrain | 90 540 € | 293 j |
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 158 900 € 2 408 €/m² | 284 j |
| Bien immobilier 5 pièces 130 m² | 197 600 € 1 520 €/m² | 237 j |
| Terrain | 77 461 € | 227 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Lanhelin
Ventilation maisons vs appartements — Lanhelin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 1 | - | - |
| 2 pièces | 2 159 €/m² | 6 | - | - |
| 3 pièces | 2 114 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 246 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 140 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur à Lanhelin
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LanhelinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Lanhelin par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Lanhelin : prix m2
Estimations de novembre 2026 autour de Lanhelin
Le Tronchet
3.2 km
Maisons 1 892 €/m²
Bonnemain
4.7 km
Maisons 2 006 €/m²
Tresse
5 km
Maisons 2 070 €/m²
Meillac
5.3 km
Maisons 1 893 €/m²
St Pierre de Plesguen
6.4 km
Maisons 2 103 €/m²
Lourmais
7.5 km
Maisons 1 865 €/m²
Combourg
7.8 km
Maisons 2 401 €/m² Apparts 2 594 €/m²
Plerguer
7.9 km
Maisons 2 185 €/m²
Miniac Morvan
8.2 km
Maisons 2 888 €/m² Apparts 2 958 €/m²
La Chapelle aux Filtzmeen
8.2 km
Maisons 1 869 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Lanhelin, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 246 €/m² | 48 | - | 0 |
| 2024 | 1 901 €/m² | 55 | - | 0 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 57 | - | 0 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 72 | - | 1 |
| 2021 | 1 700 €/m² | 72 | - | 2 |
| 2020 | 1 490 €/m² | 63 | - | 0 |
| 2019 | 1 491 €/m² | 60 | - | 1 |