Statistiques immobilières — Le Tronchet (35540)
1 120 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
2 284 €/m²
1 516 €/m² — 2 558 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Le Tronchet
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Le TronchetVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 618 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 521 €/m² | 3 |
| 4P | 1 618 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 398 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Le TronchetBiens en baisse
16.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (31)
Annonces à Le Tronchet
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 247 m² | 535 000 € 2 166 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 42 m² | 77 500 € 1 845 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 58 m² | 126 300 € 2 178 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 39 m² | 73 580 € 1 887 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 42 m² | 77 500 € 1 845 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 1 100 000 € 11 224 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 247 m² | 535 000 € 2 166 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 265 000 € 2 650 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 98 m² | 1 100 000 € 11 224 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 75 m² | 173 900 € 2 319 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 40 m² | 75 000 € 1 875 €/m² | 829 j |
| Appartement 3 pièces 39 m² | 73 580 € 1 887 €/m² | 827 j |
| Bien immobilier 2 pièces 30 m² | 56 500 € 1 883 €/m² | 763 j |
| Appartement 4 pièces 46 m² | 117 728 € 2 559 €/m² | 657 j |
| Appartement 4 pièces 46 m² | 117 728 € 2 559 €/m² | 657 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Le Tronchet| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 866 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 399 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Le TronchetRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Le Tronchet Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Le Tronchet — 706 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (689)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,8%
375 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
258 kWh/m²
155 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Le TronchetRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant