Quel est le prix au m² à PIERREFITTE SUR SAULDRE (41300) ?

Le prix médian au m² à PIERREFITTE SUR SAULDRE est de 1 492 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PIERREFITTE SUR SAULDRE ?

11 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PIERREFITTE SUR SAULDRE (41300), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PIERREFITTE SUR SAULDRE ?

Le marché immobilier à PIERREFITTE SUR SAULDRE (41300) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pierrefitte sur Sauldre (41300)

851 habitants — LOIR ET CHER (41)

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Prix/m² maisons

1 492 €/m²

1 003 €/m² — 2 977 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

11

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

35 annonces en vente à Pierrefitte sur Sauldre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pierrefitte sur Sauldre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pierrefitte sur Sauldre

Ventes 12 mois

11

11 maisons

Prix DVF maisons

1 291 €/m²

-0,5% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	991 €/m²	4

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pierrefitte sur Sauldre

Biens en baisse

17.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (35) Apparts (0)

Annonces à Pierrefitte sur Sauldre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 146 m²	153 000 € 1 048 €/m²	-6,4%
Maison 7 pièces 135 m²	152 200 € 1 127 €/m²	-6,6%
Maison 5 pièces 146 m²	153 000 € 1 048 €/m²	-6,4%
Maison 7 pièces 135 m²	152 200 € 1 127 €/m²	-6,6%
Maison 3 pièces 68 m²	48 900 € 719 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 104 m²	199 206 € 1 915 €/m²	=
Maison 3 pièces 104 m²	199 206 € 1 915 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 357 m²	742 000 € 2 078 €/m²	=
Maison 10 pièces 357 m²	742 000 € 2 078 €/m²	=
Maison 8 pièces 283 m²	898 000 € 3 173 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 135 m²	152 200 € 1 127 €/m²	307 j
Bien immobilier 7 pièces 240 m²	651 000 € 2 713 €/m²	304 j
Bien immobilier 7 pièces 135 m²	152 200 € 1 127 €/m²	304 j
Maison 7 pièces 135 m²	152 200 € 1 127 €/m²	253 j
Maison 7 pièces 240 m²	651 000 € 2 713 €/m²	253 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pierrefitte sur Sauldre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 205 €/m²	4	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pierrefitte sur Sauldre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pierrefitte sur Sauldre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pierrefitte sur Sauldre — 626 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (617) Apparts (8)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,5%

284 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

269 kWh/m² 133 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pierrefitte sur Sauldre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.76%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 20,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pierrefitte sur Sauldre

Souesmes 1 311 €/m² 6.4 km Nouan le Fuzelier 1 485 €/m² 9 km Chaon 1 373 €/m² 10.9 km Salbris 1 201 €/m² 12.1 km Lamotte Beuvron 1 606 €/m² 13.8 km Souvigny en Sologne 1 848 €/m² 14.6 km St Viatre 1 429 €/m² 16.4 km Vouzon 1 717 €/m² 16.4 km La Ferte Imbault 1 277 €/m² 20.3 km Chaumont sur Tharonne 2 041 €/m² 21.5 km

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