Statistiques immobilières — Vouzon (41600)
1 541 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 640 €/m²
1 387 €/m² — 1 858 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vouzon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — VouzonVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
1 483 €/m²
-6,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 009 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — VouzonBiens en baisse
36.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (47)
Apparts (0)
Annonces à Vouzon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 187 m² | 248 000 € 1 326 €/m² | -8,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 108 m² | 198 000 € 1 833 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 65 m² | 106 000 € 1 631 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 210 m² | 349 000 € 1 662 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 256 m² | 434 600 € 1 698 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 187 000 € 1 461 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 187 000 € 1 461 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 128 m² | 187 000 € 1 461 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 118 000 € 1 815 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 118 000 € 1 815 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 120 pièces 1 m² | 848 000 € 848 000 €/m² | 454 j |
| Terrain | 32 950 € | 435 j |
| Bien immobilier | 32 950 € | 431 j |
| Maison 8 pièces 247 m² | 636 000 € 2 575 €/m² | 415 j |
| Bien immobilier | 49 500 € | 378 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vouzon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 517 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — VouzonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vouzon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vouzon — 791 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (739)
Apparts (50)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,1%
451 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
196 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — VouzonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.26%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Vouzon
Lamotte Beuvron
1 587 €/m²
5.6 km
Souvigny en Sologne
1 817 €/m²
7.9 km
Chaon
1 222 €/m²
9.8 km
Chaumont sur Tharonne
1 899 €/m²
12.1 km
Nouan le Fuzelier
1 667 €/m²
12.3 km
Yvoy le Marron
1 757 €/m²
15.4 km
Pierrefitte sur Sauldre
1 165 €/m²
16.4 km
St Viatre
1 722 €/m²
16.6 km
La Ferte Beauharnais
1 561 €/m²
19.4 km
La Marolle en Sologne
1 323 €/m²
22 km