Quel est le prix au m² à PARIS 17EME ARDSMNT (75017) ?

Le prix médian au m² à PARIS 17EME ARDSMNT est de 14 451 €/m² pour les maisons et 10 355 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à PARIS 17EME ARDSMNT ?

1 408 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à PARIS 17EME ARDSMNT (75017), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à PARIS 17EME ARDSMNT ?

Le marché immobilier à PARIS 17EME ARDSMNT (75017) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Paris 17eme Ardsmnt (75017)

171 945 habitants — PARIS (75)

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Prix/m² maisons

14 451 €/m²

12 031 €/m² — 15 949 €/m²

Prix/m² appartements

10 355 €/m²

8 820 €/m² — 11 884 €/m²

Ventes DVF 12 mois

1 408

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

5 749 annonces en vente à Paris 17eme Ardsmnt

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Paris 17eme Ardsmnt

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Paris 17eme Ardsmnt

Ventes 12 mois

1 408

5 maisons 1 403 appartements

Prix DVF maisons

16 667 €/m²

+2,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

10 000 €/m²

-2,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,3%

Tendance DVF : -2,8% (1 408 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	9 547 €/m²	401
2P	9 920 €/m²	502
3P	10 086 €/m²	281
4P	10 857 €/m²	135
5P+	11 613 €/m²	48

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Paris 17eme Ardsmnt

Biens en baisse

23.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

98%

Maisons (107) Apparts (5 642)

Annonces à Paris 17eme Ardsmnt

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 10 m²	26 500 € 2 650 €/m²	=
Appartement 1 pièce 35 m²	310 000 € 8 857 €/m²	-8,8%
Appartement 3 pièces 60 m²	120 000 € 2 000 €/m²	=
Appartement 4 pièces 78 m²	660 000 € 8 462 €/m²	=
Appartement 1 pièce 25 m²	238 500 € 9 540 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 90 m²	1 225 000 € 13 611 €/m²	=
Local commercial 22 m²	199 500 € 9 068 €/m²	=
Appartement 5 pièces 126 m²	1 730 000 € 13 730 €/m²	=
Appartement 1 pièce 9 m²	57 000 € 6 333 €/m²	=
Appartement 4 pièces 110 m²	1 390 000 € 12 636 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Parking 1 pièce 12 m²	28 500 € 2 375 €/m²	2142 j
Parking 1 pièce 12 m²	31 500 € 2 625 €/m²	2142 j
Bien immobilier	36 750 €	1782 j
Local commercial 70 m²	595 000 € 8 500 €/m²	1656 j
Appartement 3 pièces 78 m²	850 000 € 10 897 €/m²	1400 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Paris 17eme Ardsmnt

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	9 788 €/m²	401
2 pièces	-	-	9 980 €/m²	502
3 pièces	-	-	10 401 €/m²	281
4 pièces	14 722 €/m²	1	11 088 €/m²	135
5 pièces+	-	-	11 432 €/m²	48

Quartiers — Paris 17eme Ardsmnt

4 quartiers + 61 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

8 156 €/m²

Berzélius

Meilleur rendement

5,7%

Lacroix - Heulin · 8 806 €/m²

Quartier	Prix /m²
Plaine Monceau	10 858 €/m²
└─ Courcelles	11 320 €/m²
└─ Wagram	10 585 €/m²
└─ Square Alexis-Clerel de Tocq..	10 428 €/m²
└─ Pereire - Levallois	10 406 €/m²
Ternes	10 481 €/m²
└─ Argentine	11 294 €/m²
└─ Marché Couvert des Ternes	10 741 €/m²
└─ Marché Poncelet	10 596 €/m²
└─ Saint-Ferdinand	10 488 €/m²
└─ Wagram	10 469 €/m²
└─ Porte de Champerret	10 169 €/m²
└─ Place Anny Flore	9 784 €/m²
└─ Square Marguerite Long	9 643 €/m²
Batignolles	10 421 €/m²
└─ Lebouteux	11 487 €/m²
└─ Place Richard Baret	10 965 €/m²
└─ Dulong Condamine	10 673 €/m²
└─ Bizerte	10 600 €/m²
└─ Place André Zirnheld	10 598 €/m²
└─ Passage Cardinet	10 519 €/m²
└─ Clichy	10 436 €/m²
└─ Marché des Batignolles	10 364 €/m²
└─ 17eARTS	9 900 €/m²
└─ Rome	9 447 €/m²
Épinettes	8 791 €/m²
└─ Square de la Villa Sainte-Cr..	9 909 €/m²
└─ Cité des Fleurs	9 549 €/m²
└─ Jacquemont	9 267 €/m²
└─ Brochant	8 935 €/m²
└─ Lacroix - Heulin	8 806 €/m²
└─ Clinique de la Jonquière	8 723 €/m²
└─ Saint-Jean	8 684 €/m²
└─ Guy Môquet	8 544 €/m²
└─ Baron - Épinettes	8 509 €/m²
└─ Berzélius	8 156 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Paris 17eme Ardsmnt

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Paris 17eme Ardsmnt Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Paris 17eme Ardsmnt — 107 439 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (603) Apparts (104 254)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

34,9%

30 236 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

310 kWh/m² 59 371 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Paris 17eme Ardsmnt

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.31%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

99,6%

Apparts parc

97,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Paris 17eme Ardsmnt

Paris 8eme Ardsmnt 0.7 km Paris 9eme Ardsmnt 2.1 km Paris 1er Ardsmnt 2.5 km Paris 7eme Ardsmnt 21 740 €/m² 2.5 km Paris 2eme Ardsmnt 2.7 km Paris 18eme Ardsmnt 13 813 €/m² 2.9 km Paris 16eme Ardsmnt 15 806 €/m² 3 km Paris 16eme Ardsmnt 15 781 €/m² 3 km Paris 10eme Ardsmnt 3.6 km Paris 6eme Ardsmnt 13 806 €/m² 3.8 km

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