31 500 €
Bien
12 m²
PARIS 17EME ARDSMNT
75017
N/A
vs marché
2 625
€/m²
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Autre • 1 pièce • 12 m²
PARIS 17EME ARDSMNT (75017) • TERNES
Jardin
Garage
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 500 €
Prix net vendeur
30 000 €
Frais de notaire
+3 788 €
Émoluments
668 €
Droits & taxes
1 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 288 €
Capital à emprunter
35 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 37 200 € | 5 441 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 183 €/mois | 555 €/mois | 43 920 € | 12 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
1 584 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
132 €/an
Charges copro. NR
72 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
111 €/an
GLI (2,5%)
40 €/an
Vacance locative
132 €/an
Total charges
637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.