Statistiques immobilières — Orsigny (91400)
0 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
4 100 €/m²
3 452 €/m² — 4 844 €/m²
Prix/m² appartements
4 132 €/m²
3 595 €/m² — 5 159 €/m²
Ventes DVF 12 mois
123
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Orsigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrsignyVentes 12 mois
123
74 maisons 49 appartements
Prix DVF maisons
4 193 €/m²
+2,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 171 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,2%
Tendance DVF : +2,5% (123 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 854 €/m² | 16 |
| 2P | 4 090 €/m² | 13 |
| 3P | 4 196 €/m² | 10 |
| 4P | 3 887 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 5 470 €/m² | 8 |
| 4P | 4 157 €/m² | 24 |
| 5P+ | 3 852 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrsignyBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (78)
Annonces à Orsigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 181 m² | 449 000 € 2 481 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 149 m² | 497 000 € 3 336 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 167 m² | 499 000 € 2 988 €/m² | -3,1% |
| Maison 8 pièces 172 m² | 425 000 € 2 471 €/m² | -7,6% |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 198 000 € 3 960 €/m² | -10,0% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 214 500 € 4 988 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 20 m² | 148 000 € 7 400 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 41 m² | 234 000 € 5 707 €/m² | = |
| Terrain | 200 000 € | = |
| Appartement 1 pièce 14 m² | 86 000 € 6 143 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 110 m² | 382 000 € 3 473 €/m² | 820 j |
| Maison 6 pièces 181 m² | 449 000 € 2 481 €/m² | 577 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 690 000 € 4 825 €/m² | 421 j |
| Bien immobilier 7 pièces 135 m² | 480 000 € 3 556 €/m² | 325 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 320 000 € 4 638 €/m² | 321 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orsigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 476 €/m² | 16 |
| 2 pièces | - | 2 | 4 110 €/m² | 13 |
| 3 pièces | 5 224 €/m² | 8 | 3 927 €/m² | 10 |
| 4 pièces | 4 163 €/m² | 24 | 3 770 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 3 762 €/m² | 16 | - | - |
Quartiers — Orsigny
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 997 €/m²
Orsay
Meilleur rendement
6,5%
Orsay · 4 265 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Orsay | 4 265 €/m² |
| └─ Viaduc Est | 4 933 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrsignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orsigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j