Statistiques immobilières — Orsigny (91400)
0 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
4 117 €/m²
3 506 €/m² — 4 766 €/m²
Prix/m² appartements
4 353 €/m²
3 905 €/m² — 5 139 €/m²
Ventes DVF 12 mois
103
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Orsigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OrsignyVentes 12 mois
103
65 maisons 38 appartements
Prix DVF maisons
4 076 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 995 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : +0,2% (103 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 237 €/m² | 12 |
| 2P | 4 104 €/m² | 10 |
| 3P | 3 826 €/m² | 11 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 846 €/m² | 12 |
| 4P | 3 948 €/m² | 17 |
| 5P+ | 3 766 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — OrsignyBiens en baisse
38.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (70)
Apparts (82)
Annonces à Orsigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 163 m² | 500 000 € 3 067 €/m² | -8,1% |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 390 000 € 3 578 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 92 m² | 334 000 € 3 630 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 50 m² | 198 000 € 3 960 €/m² | -10,0% |
| Appartement 4 pièces 89 m² | 324 450 € 3 646 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 43 m² | 279 000 € 6 488 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 498 000 € 4 150 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 196 m² | 879 000 € 4 485 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 109 m² | 390 000 € 3 578 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce 21 m² | 115 540 € 5 502 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 89 m² | 324 450 € 3 646 €/m² | 1256 j |
| Maison 9 pièces 244 m² | 798 500 € 3 273 €/m² | 548 j |
| Appartement 1 pièce 10 m² | 79 125 € 7 913 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 143 m² | 690 000 € 4 825 €/m² | 263 j |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 222 000 € 5 163 €/m² | 226 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Orsigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 829 €/m² | 12 |
| 2 pièces | - | 1 | 4 435 €/m² | 10 |
| 3 pièces | 4 699 €/m² | 12 | 4 035 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 4 410 €/m² | 17 | 3 566 €/m² | 2 |
| 5 pièces+ | 3 781 €/m² | 16 | - | - |
Quartiers — Orsigny
1 quartiers + 6 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
3 671 €/m²
Fond Mondétour
Meilleur rendement
6,9%
Orsay · 4 173 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Orsay | 4 173 €/m² |
| └─ Viaduc Est | 4 452 €/m² |
| └─ Fond Mondétour | 3 671 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OrsignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Orsigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j