Prix m2 immobilier Offrethun (62250) en octobre 2026
280 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix m2 à Offrethun : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
2 355 €/m²
2 014 €/m² — 2 398 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix immobilier à Offrethun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Offrethun (DVF)
Transactions réelles enregistrées — OffrethunVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces à Offrethun
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (5)
Apparts (0)
Annonces à Offrethun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 274 500 € 3 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 274 500 € 3 050 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 145 m² | 525 000 € 3 621 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 525 000 € 3 621 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 274 500 € 3 050 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 274 500 € 3 050 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 169 m² | 525 000 € 3 107 €/m² | -4,8% |
Synthèse investisseur à Offrethun
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — OffrethunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Offrethun par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Parc immobilier de Offrethun — INSEE (2)
128 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (125)
Apparts (3)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
98 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
281 kWh/m²
19 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE à Offrethun
Données croisées — OffrethunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.56%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes
Communes voisines de Offrethun : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Offrethun
Wacquinghen
1.8 km
Maninghen Henne
2.5 km
Beuvrequen
2.8 km
Maisons 2 403 €/m²
Pittefaux
3.1 km
Marquise
3.2 km
Maisons 1 826 €/m² Apparts 2 675 €/m²
Wierre Effroy
3.3 km
Maisons 2 349 €/m²
Pernes les Boulogne
3.7 km
Maisons 2 075 €/m²
Rinxent
4 km
Maisons 1 723 €/m² Apparts 2 794 €/m²
Wimille
4.9 km
Maisons 2 394 €/m² Apparts 2 874 €/m²
Conteville les Boulogne
5 km
Maisons 2 593 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Offrethun, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | - | 2 | - | 0 |
| 2024 | - | 2 | - | 0 |
| 2023 | - | 3 | - | 0 |
| 2022 | - | 1 | - | 0 |
| 2021 | - | 3 | - | 0 |
| 2020 | - | 3 | - | 0 |
| 2019 | - | 4 | - | 0 |