Statistiques immobilières — Wierre Effroy (62720)
786 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
2 349 €/m²
2 041 €/m² — 2 634 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Wierre Effroy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Wierre EffroyVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
2 360 €/m²
-2,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Wierre EffroyBiens en baisse
58.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Wierre Effroy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 294 m² | 416 000 € 1 415 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 330 750 € 1 323 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 165 m² | 276 000 € 1 673 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 273 m² | 331 000 € 1 212 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 330 750 € 1 323 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 85 m² | 264 900 € 3 116 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 200 450 € 4 009 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 200 450 € 4 009 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 90 m² | 275 180 € 3 058 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 255 360 € 2 776 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 273 m² | 331 000 € 1 212 €/m² | 781 j |
| Maison 6 pièces 273 m² | 331 000 € 1 212 €/m² | 774 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 330 750 € 1 323 €/m² | 488 j |
| Maison 7 pièces 250 m² | 330 750 € 1 323 €/m² | 293 j |
| Maison 4 pièces 86 m² | 274 000 € 3 186 €/m² | 277 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Wierre EffroyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Wierre Effroy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Wierre Effroy — 382 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (376)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
88,2%
306 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
56 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Wierre EffroyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes