Statistiques immobilières — Rinxent (62720)
2 802 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 827 €/m²
1 498 €/m² — 2 229 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Rinxent
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RinxentVentes 12 mois
24
24 maisons
Prix DVF maisons
1 748 €/m²
-4,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,7%
Tendance DVF : -4,6% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 013 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 524 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RinxentBiens en baisse
20.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (117)
Apparts (17)
Annonces à Rinxent
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 190 m² | 357 000 € 1 879 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 87 m² | 92 000 € 1 057 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 118 000 € 1 788 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 189 m² | 332 000 € 1 757 €/m² | -5,9% |
| Maison 4 pièces 75 m² | 144 500 € 1 927 €/m² | -7,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 87 m² | 92 000 € 1 057 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 127 200 € 1 339 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 95 m² | 127 200 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 95 m² | 127 200 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 266 m² | 609 000 € 2 289 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 151 700 € 3 448 €/m² | 1247 j |
| Appartement 2 pièces 48 m² | 166 030 € 3 459 €/m² | 1247 j |
| Terrain | 86 000 € | 504 j |
| Bien immobilier 3 pièces 72 m² | 159 000 € 2 208 €/m² | 440 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 159 000 € 2 208 €/m² | 440 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rinxent| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 757 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 804 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 2 008 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 501 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RinxentRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rinxent Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rinxent — 1 330 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 239)
Apparts (89)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,2%
852 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
324 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RinxentRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.8%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant