Statistiques immobilières — Marquise (62250)
5 190 habitants — PAS DE CALAIS (62)
Prix/m² maisons
1 812 €/m²
1 302 €/m² — 2 120 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
46
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Marquise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MarquiseVentes 12 mois
46
46 maisons
Prix DVF maisons
1 920 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,7%
Tendance DVF : +7,7% (46 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 512 €/m² | 7 |
| 4P | 1 878 €/m² | 16 |
| 5P+ | 1 563 €/m² | 16 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MarquiseBiens en baisse
40.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (256)
Apparts (20)
Annonces à Marquise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 168 000 € 1 846 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 74 m² | 139 720 € 1 888 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 273 m² | 329 000 € 1 205 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 120 m² | 191 000 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 127 m² | 230 560 € 1 815 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 190 000 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 143 m² | 250 000 € 1 748 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 100 700 € 959 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 210 000 € 1 654 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 74 m² | 139 720 € 1 888 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble | 173 250 € | 611 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 157 500 € 1 394 €/m² | 462 j |
| Maison 6 pièces 113 m² | 157 500 € 1 394 €/m² | 461 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 203 000 € 1 664 €/m² | 411 j |
| Maison 6 pièces 122 m² | 203 000 € 1 664 €/m² | 411 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Marquise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 705 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 851 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 913 €/m² | 16 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MarquiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Marquise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Marquise — 2 324 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 998)
Apparts (323)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
62,1%
1 325 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
699 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MarquiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.98%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
13,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant