551 200 €
T6
169 m²
OFFRETHUN
62250
+34%
vs marché
3 262
€/m²
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Maison • 6 pièces • 169 m²
OFFRETHUN (62250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 200 €
Prix net vendeur
530 000 €
Frais de notaire
+38 178 €
Émoluments
5 558 €
Droits & taxes
31 270 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 378 €
Capital à emprunter
589 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 057 €/mois | 21 385 €/mois | 592 788 € | 62 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 621 960 € | 91 520 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 675 540 € | 145 100 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 735 120 € | 204 680 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 801 000 € | 270 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
22 308 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-2 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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