Quel est le prix au m² à NEUILLE PONT PIERRE (37360) ?

Le prix médian au m² à NEUILLE PONT PIERRE est de 2 109 €/m² pour les maisons et 1 232 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à NEUILLE PONT PIERRE ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à NEUILLE PONT PIERRE (37360), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à NEUILLE PONT PIERRE ?

Le marché immobilier à NEUILLE PONT PIERRE (37360) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Neuille Pont Pierre (37360)

1 952 habitants — INDRE ET LOIRE (37)

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Prix/m² maisons

2 109 €/m²

1 946 €/m² — 2 649 €/m²

Prix/m² appartements

1 232 €/m²

1 232 €/m² — 1 232 €/m²

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

198 annonces en vente à Neuille Pont Pierre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Neuille Pont Pierre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Neuille Pont Pierre

Ventes 12 mois

22

15 maisons 7 appartements

Prix DVF maisons

2 129 €/m²

+2,0% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 220 €/m²

Tendance estimée

+3,8%

Tendance DVF : +2,0% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 151 €/m²	5
5P+	1 875 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Neuille Pont Pierre

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (198) Apparts (0)

Annonces à Neuille Pont Pierre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 90 m²	119 900 € 1 332 €/m²	=
Maison 3 pièces 78 m²	148 000 € 1 897 €/m²	=
Maison 6 pièces 122 m²	238 000 € 1 951 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	188 325 € 1 777 €/m²	=
Maison 6 pièces 188 m²	288 000 € 1 532 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 114 m²	218 000 € 1 912 €/m²	=
Maison 16 pièces 994 m²	1 494 000 € 1 503 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	157 000 € 3 140 €/m²	=
Maison 4 pièces 114 m²	218 000 € 1 912 €/m²	=
Maison 3 pièces 79 m²	172 174 € 2 179 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	58 180 €	1061 j
Maison 16 pièces 994 m²	1 494 000 € 1 503 €/m²	396 j
Maison 16 pièces 994 m²	1 494 000 € 1 503 €/m²	285 j
Maison 6 pièces 224 m²	289 500 € 1 292 €/m²	255 j
Terrain 657 m²	84 189 € 128 €/m²	246 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Neuille Pont Pierre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	2	-	-
4 pièces	2 162 €/m²	5	-	2
5 pièces+	2 152 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Neuille Pont Pierre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Neuille Pont Pierre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Neuille Pont Pierre — 1 061 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

82%

16%

Maisons (866) Apparts (174)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

64,5%

610 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

190 kWh/m² 290 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Neuille Pont Pierre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,8%

Apparts parc

16,4%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Neuille Pont Pierre

Semblancay 2 497 €/m² 6 km Sonzay 1 711 €/m² 6.7 km Neuvy le Roi 1 846 €/m² 7.3 km St Paterne Racan 1 623 €/m² 7.7 km Rouziers de Touraine 2 097 €/m² 8.4 km St Antoine du Rocher 2 587 €/m² 8.6 km St Christophe sur le Nais 1 560 €/m² 9.3 km Beaumont la Ronce 1 799 €/m² 9.7 km Charentilly 2 481 €/m² 9.9 km Bueil en Touraine 1 630 €/m² 10.8 km

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