Statistiques immobilières — Sonzay (37360)
1 375 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 711 €/m²
1 355 €/m² — 2 448 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Sonzay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SonzayVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 625 €/m²
+7,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +7,7% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 287 €/m² | 5 |
| 4P | 1 880 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SonzayBiens en baisse
28.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (124)
Apparts (0)
Annonces à Sonzay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 158 m² | 245 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 570 m² | 375 000 € 658 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 158 m² | 245 000 € 1 551 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 570 m² | 375 000 € 658 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 125 m² | 226 200 € 1 810 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 92 m² | 194 500 € 2 114 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 96 m² | 225 000 € 2 344 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 346 m² | 881 000 € 2 546 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 151 m² | 299 000 € 1 980 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 92 m² | 194 500 € 2 114 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 15 pièces 570 m² | 375 000 € 658 €/m² | 307 j |
| Maison 6 pièces 158 m² | 245 000 € 1 551 €/m² | 298 j |
| Maison 7 pièces 219 m² | 362 600 € 1 656 €/m² | 277 j |
| Maison 7 pièces 219 m² | 362 600 € 1 656 €/m² | 276 j |
| Maison 3 pièces 78 m² | 210 857 € 2 703 €/m² | 264 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Sonzay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 1 641 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 1 621 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SonzayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Sonzay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Sonzay — 678 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (649)
Apparts (25)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,5%
430 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
230 kWh/m²
168 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — SonzayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Sonzay
Souvigne
1 925 €/m²
5 km
Neuille Pont Pierre
2 109 €/m²
6.7 km
Breches
721 €/m²
7.3 km
Ambillou
2 154 €/m²
8.4 km
St Paterne Racan
1 623 €/m²
8.6 km
Pernay
2 214 €/m²
9.6 km
Semblancay
2 497 €/m²
9.6 km
Couesmes
1 524 €/m²
9.9 km
St Christophe sur le Nais
1 560 €/m²
10.1 km
Chateau la Valliere
1 635 €/m²
10.8 km