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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 188 m²
MaisonDemeure de Maître de 188 m² – 4 Chambres – Jardin Clos – Porche – Cave – Dépendances – Studio Indépendant À 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, idéaleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 310 044 € | 32 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 325 200 € | 47 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 352 800 € | 74 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 383 520 € | 105 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 137 263 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 NEUILLE PONT PIERRE
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288 000 € | 1 532 € | 188 m² | 6 | Voir |
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T8 ROUZIERS DE TOURAINE
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289 000 € | 1 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUZIERS DE TOURAINE
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289 000 € | 1 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ROUZIERS DE TOURAINE
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289 000 € | 1 606 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 NEUILLE PONT PIERRE
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289 500 € | 1 292 € | 224 m² | 6 | Voir |
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T8 NEUILLE PONT PIERRE
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307 000 € | 1 616 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BEAUMONT LA RONCE
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257 000 € | 1 285 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2024 | 14 Rue Du Commerce | 180 000 € | 168 m² | 1 071 € |
| 23/09/2024 | 5529 Vauribou | 288 000 € | 169 m² | 1 704 € |
| 06/06/2024 | 96 La Perraudiere | 375 000 € | 150 m² | 2 500 € |
| 28/07/2023 | 378 La Grande Barilleraie | 135 000 € | 180 m² | 750 € |
| 04/04/2023 | 7 Av De La Liberation -12-08-44 | 189 000 € | 168 m² | 1 125 € |