Statistiques immobilières — Nersac (16440)
2 538 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 523 €/m²
1 363 €/m² — 1 624 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
14
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Nersac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — NersacVentes 12 mois
14
14 maisons
Prix DVF maisons
1 468 €/m²
+0,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 478 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 415 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — NersacBiens en baisse
16.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (80)
Apparts (4)
Annonces à Nersac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 345 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 64 m² | 72 345 € 1 130 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 182 m² | 149 900 € 824 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 150 500 € 1 297 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 173 m² | 255 000 € 1 474 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 345 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 345 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 173 m² | 255 000 € 1 474 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 345 000 € 1 150 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 173 m² | 255 000 € 1 474 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 50 000 € 562 €/m² | 468 j |
| Local commercial | 525 000 € | 315 j |
| Bien immobilier 4 pièces 84 m² | 126 000 € 1 500 €/m² | 301 j |
| Maison 2 pièces 64 m² | 72 345 € 1 130 €/m² | 284 j |
| Terrain | 56 500 € | 255 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Nersac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 326 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 498 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 429 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — NersacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Nersac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Nersac — 1 278 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 040)
Apparts (212)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,6%
717 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
203 kWh/m²
378 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — NersacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.1%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant