Prix m2 immobilier Fleac (16730) en novembre 2026

3 759 habitants — CHARENTE (16)

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Prix m2 maisons

1 799 €/m²

1 425 €/m² — 2 292 €/m²

Prix m2 appartements

2 472 €/m²

2 266 €/m² — 2 803 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

62

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

239 annonces en vente à Fleac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Fleac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Fleac (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Fleac

Ventes 12 mois

62

54 maisons 8 appartements

Prix DVF maisons

1 821 €/m²

-2,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 941 €/m²

-9,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,9%

Tendance DVF : -3,4% (62 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 852 €/m²	5

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 150 €/m²	14
4P	1 882 €/m²	24
5P+	1 987 €/m²	8

Dynamique des annonces à Fleac

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

21.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

98%

Maisons (235) Apparts (4)

Annonces à Fleac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 307 m²	520 000 € 1 694 €/m²	-4,4%
Terrain 766 m²	49 500 € 65 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	254 900 € 1 593 €/m²	=
Maison 9 pièces 143 m²	225 000 € 1 573 €/m²	-26,9%
Maison 8 pièces 175 m²	257 000 € 1 469 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 84 m²	185 900 € 2 213 €/m²	=
Maison 3 pièces 70 m²	169 900 € 2 427 €/m²	=
Maison 5 pièces 110 m²	295 000 € 2 682 €/m²	=
Terrain	42 200 €	=
Maison 4 pièces 82 m²	168 900 € 2 060 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 87 m²	263 000 € 3 023 €/m²	403 j
Maison 8 pièces 250 m²	180 000 € 720 €/m²	348 j
Maison 8 pièces 250 m²	180 000 € 720 €/m²	329 j
Maison 5 pièces 120 m²	223 650 € 1 864 €/m²	274 j
Maison 7 pièces 190 m²	360 000 € 1 895 €/m²	235 j

Prix m2 par nombre de pièces à Fleac

Ventilation maisons vs appartements — Fleac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 112 €/m²	14	1 779 €/m²	5
4 pièces	1 760 €/m²	24	-	-
5 pièces+	1 807 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur à Fleac

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Fleac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Fleac par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Fleac — INSEE (2)

1 812 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

92%

Maisons (1 666) Apparts (136)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,3%

1 280 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

182 kWh/m² 514 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Fleac

Données croisées — Fleac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.42%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

12,9%

Apparts parc

7,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Fleac : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Fleac

Linars 1.2 km Maisons 1 633 €/m² St Michel 2.7 km Maisons 1 611 €/m² Apparts 2 256 €/m² St Yrieix sur Charente 3.1 km Maisons 1 750 €/m² Apparts 2 145 €/m² St Saturnin 4 km Maisons 1 763 €/m² Angouleme 4.1 km Maisons 1 713 €/m² Apparts 1 929 €/m² Trois Palis 4.2 km Maisons 1 787 €/m² Nersac 5.7 km Maisons 1 515 €/m² Apparts 3 328 €/m² Gond Pontouvre 5.8 km Maisons 1 534 €/m² Apparts 1 487 €/m² Balzac 6.2 km Maisons 1 627 €/m² Vindelle 6.3 km Maisons 1 394 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Fleac, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	2 039 €/m²	51	2 139 €/m²	7
2024	1 842 €/m²	35	-	2
2023	2 068 €/m²	31	1 569 €/m²	9
2022	1 878 €/m²	57	1 914 €/m²	5
2021	1 749 €/m²	40	-	3
2020	1 621 €/m²	48	-	0
2019	1 466 €/m²	37	-	1