Statistiques immobilières — Linars (16730)
2 161 habitants — CHARENTE (16)
Prix/m² maisons
1 572 €/m²
1 372 €/m² — 1 885 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Linars
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — LinarsVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 753 €/m²
+10,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 148 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 475 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — LinarsBiens en baisse
18.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (138)
Apparts (0)
Annonces à Linars
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 153 m² | 230 000 € 1 503 €/m² | -4,6% |
| Maison 7 pièces 227 m² | 371 000 € 1 634 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 238 m² | 215 000 € 903 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 223 m² | 369 600 € 1 657 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 135 000 € 1 627 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 159 m² | 324 000 € 2 038 €/m² | = |
| Ferme 5 pièces 159 m² | 324 000 € 2 038 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 168 000 € 2 154 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 233 200 € 1 794 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 192 600 € 2 164 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 140 m² | 282 900 € 2 021 €/m² | 444 j |
| Bien immobilier | 144 500 € | 203 j |
| Maison 4 pièces 73 m² | 182 000 € 2 493 €/m² | 202 j |
| Terrain | 144 500 € | 202 j |
| Maison 5 pièces 149 m² | 288 800 € 1 938 €/m² | 186 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Linars| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 707 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 1 971 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 498 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — LinarsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Linars Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Linars — 1 063 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 026)
Apparts (26)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
801 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
189 kWh/m²
229 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — LinarsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.13%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant