Statistiques immobilières — Mur de Sologne (41230)
1 514 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 569 €/m²
1 239 €/m² — 1 821 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mur de Sologne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Mur de SologneVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 533 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,3%
Tendance DVF : +1,9% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 602 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 769 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Mur de SologneBiens en baisse
8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (0)
Annonces à Mur de Sologne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 36 m² | 49 200 € 1 367 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 148 500 € 816 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 96 624 € 1 137 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 181 m² | 146 990 € 812 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 182 m² | 148 500 € 816 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 236 700 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 142 m² | 236 700 € 1 667 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 192 600 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 85 m² | 192 600 € 2 266 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 144 147 € 1 872 €/m² | -2,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 89 875 € | 1481 j |
| Maison 3 pièces 36 m² | 49 200 € 1 367 €/m² | 540 j |
| Bien immobilier 5 pièces 182 m² | 83 400 € 458 €/m² | 309 j |
| Maison 4 pièces 136 m² | 250 343 € 1 841 €/m² | 254 j |
| Maison 3 pièces 68 m² | 168 082 € 2 472 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mur de Sologne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 885 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 490 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 767 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mur de SologneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mur de Sologne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mur de Sologne — 770 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (704)
Apparts (63)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,4%
479 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
234 kWh/m²
181 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Mur de SologneRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Mur de Sologne
Lassay sur Croisne
4.3 km
Veilleins
4.7 km
Soings en Sologne
1 654 €/m²
6.3 km
Courmemin
1 506 €/m²
6.9 km
Gy en Sologne
1 336 €/m²
7.6 km
Rougeou
7.7 km
Pruniers en Sologne
1 542 €/m²
11 km
Vernou en Sologne
1 482 €/m²
11.3 km
Romorantin Lanthenay
1 448 €/m²
11.7 km
Fontaines en Sologne
1 548 €/m²
11.7 km