Statistiques immobilières — Courmemin (41230)
525 habitants — LOIR ET CHER (41)
Prix/m² maisons
1 506 €/m²
1 251 €/m² — 1 735 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Courmemin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CourmeminVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 508 €/m²
+8,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CourmeminBiens en baisse
18.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (43)
Apparts (0)
Annonces à Courmemin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 116 000 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 173 m² | 235 500 € 1 361 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 116 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 164 m² | 103 550 € 631 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 173 m² | 235 500 € 1 361 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 75 m² | 137 157 € 1 829 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 116 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 116 000 € 1 149 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 116 000 € 1 160 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 82 m² | 159 900 € 1 950 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 173 m² | 239 000 € 1 382 €/m² | 315 j |
| Maison 8 pièces 173 m² | 239 000 € 1 382 €/m² | 307 j |
| Terrain | 400 000 € | 238 j |
| Terrain | 400 000 € | 236 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Courmemin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CourmeminRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Courmemin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Courmemin — 297 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (280)
Apparts (16)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,6%
156 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
231 kWh/m²
57 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CourmeminRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant