Statistiques immobilières — Morgat (29160)
0 habitants — FINISTERE (29)
Prix/m² maisons
2 637 €/m²
2 036 €/m² — 3 374 €/m²
Prix/m² appartements
2 577 €/m²
1 986 €/m² — 3 433 €/m²
Ventes DVF 12 mois
83
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Morgat
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MorgatVentes 12 mois
83
58 maisons 25 appartements
Prix DVF maisons
2 618 €/m²
+5,4% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 028 €/m²
-6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,8%
Tendance DVF : +1,7% (83 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 149 €/m² | 8 |
| 3P | 1 759 €/m² | 11 |
| 4P | 1 491 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 868 €/m² | 6 |
| 3P | 2 817 €/m² | 13 |
| 4P | 2 617 €/m² | 13 |
| 5P+ | 2 539 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MorgatBiens en baisse
43.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (3)
Annonces à Morgat
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 845 m² | 169 000 € 200 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 36 m² | 90 950 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 238 000 € 2 088 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 130 m² | 379 900 € 2 922 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 36 m² | 90 950 € 2 526 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 77 m² | 325 700 € 4 230 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 83 m² | 721 000 € 8 687 €/m² | -17,6% |
| Maison 4 pièces 130 m² | 399 000 € 3 069 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 31 m² | 236 900 € 7 642 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 114 m² | 238 000 € 2 088 €/m² | 424 j |
| Maison 7 pièces 114 m² | 242 420 € 2 126 €/m² | 410 j |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 294 000 € 4 667 €/m² | 344 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Morgat| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 910 €/m² | 4 | - | 2 |
| 2 pièces | 2 895 €/m² | 6 | 2 139 €/m² | 8 |
| 3 pièces | 2 804 €/m² | 13 | 2 106 €/m² | 11 |
| 4 pièces | 2 429 €/m² | 13 | - | 3 |
| 5 pièces+ | 2 439 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MorgatRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Morgat Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Morgat
Crozon
2 535 €/m²
3.2 km
Lanveoc
2 042 €/m²
6.6 km
Camaret sur Mer
2 464 €/m²
8.5 km
Roscanvel
2 210 €/m²
9.8 km
Telgruc sur Mer
2 653 €/m²
10.5 km
Argol
2 286 €/m²
13.6 km
Landevennec
1 969 €/m²
15.2 km
St Nic
2 388 €/m²
16.4 km
Beuzec Cap Sizun
2 176 €/m²
17.6 km
Logonna Daoulas
2 264 €/m²
17.8 km