Statistiques immobilières — Montjay (91440)
0 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
3 989 €/m²
3 328 €/m² — 4 677 €/m²
Prix/m² appartements
4 040 €/m²
3 417 €/m² — 4 575 €/m²
Ventes DVF 12 mois
57
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montjay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontjayVentes 12 mois
57
51 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
3 778 €/m²
-8,1% sur 12 mois
Prix DVF appartements
4 198 €/m²
+1,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -7,0% (57 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 312 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 283 €/m² | 4 |
| 4P | 4 606 €/m² | 13 |
| 5P+ | 3 627 €/m² | 15 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontjayBiens en baisse
51%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (34)
Apparts (15)
Annonces à Montjay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 5 pièces 79 m² | 299 000 € 3 785 €/m² | -2,0% |
| Maison 6 pièces 116 m² | 395 000 € 3 405 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 44 m² | 284 000 € 6 455 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 262 000 € 6 093 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 63 m² | 382 000 € 6 063 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 410 000 € 5 942 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 109 m² | 560 000 € 5 138 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 145 m² | 470 000 € 3 241 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 345 000 € 4 423 €/m² | 344 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 479 000 € 3 832 €/m² | 318 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 299 000 € 5 980 €/m² | 306 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montjay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 050 €/m² | 1 |
| 2 pièces | - | 4 | 4 662 €/m² | 2 |
| 3 pièces | 4 534 €/m² | 2 | 3 327 €/m² | 3 |
| 4 pièces | 4 627 €/m² | 13 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 695 €/m² | 15 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontjayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montjay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j