Statistiques immobilières — Montjay (91440)
0 habitants — ESSONNE (91)
Prix/m² maisons
4 130 €/m²
3 454 €/m² — 4 904 €/m²
Prix/m² appartements
4 244 €/m²
3 546 €/m² — 4 734 €/m²
Ventes DVF 12 mois
44
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Montjay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MontjayVentes 12 mois
44
33 maisons 11 appartements
Prix DVF maisons
4 240 €/m²
+4,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 977 €/m²
-0,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,3%
Tendance DVF : +3,3% (44 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 4 032 €/m² | 3 |
| 2P | 4 653 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 4 445 €/m² | 4 |
| 4P | 5 314 €/m² | 10 |
| 5P+ | 4 085 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MontjayBiens en baisse
25.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (37)
Apparts (17)
Annonces à Montjay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 475 000 € 3 654 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 112 m² | 420 000 € 3 750 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 357 000 € 3 719 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 78 m² | 289 000 € 3 705 €/m² | -3,3% |
| Appartement 5 pièces 79 m² | 305 000 € 3 861 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 244 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 96 m² | 357 000 € 3 719 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 545 000 € 4 258 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 520 000 € 4 127 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 520 000 € 4 127 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 135 m² | 593 000 € 4 393 €/m² | 373 j |
| Maison 6 pièces 112 m² | 420 000 € 3 750 €/m² | 302 j |
| Maison 6 pièces 171 m² | 449 000 € 2 626 €/m² | 293 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 499 000 € 3 992 €/m² | 258 j |
| Maison 3 pièces 50 m² | 299 000 € 5 980 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Montjay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 4 453 €/m² | 3 |
| 2 pièces | - | - | 4 605 €/m² | 3 |
| 3 pièces | 4 559 €/m² | 4 | 3 345 €/m² | 2 |
| 4 pièces | 4 572 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 4 139 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MontjayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Montjay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j